教えて！住まいの先生

Q 住宅ローンの借り換えと言うのを聞きたいんですけど、変動金利の方がそのシステムを利用できるんですよね？で、結局保険や携帯のプランを変更するようなもんなんでしょうか？

家を買ったことがないので詳しい方解説お願いします。

質問日時： 2024/12/11 12:35:39 回答受付終了
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A 回答日時： 2024/12/11 16:13:51

固定金利で借り換え2回しました。変動金利に借り換えるほうがメリットが大きかったけれど数字がはっきりでる固定金利でかりかえました。
手数料と諸費用が結構な金額になるけれど、金利が下がり続けてある時期だったので、月の支払額そのままで諸費用込みで期間を短く借り換えることができました。
諸費用込みで残債全額借りるので、直後は借り入れ総額が大きくなるけど支払いが滞りなく行けば完済までの期間が数年短縮され、35年のローンを25年で返済できました。

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A 回答日時： 2024/12/11 13:16:35

固定金利の人もできます。
むしろ固定金利から変動金利へ借り換えたほうがメリット大きいです。

保険・携帯のプラン変更とは違います。
例えるなら携帯のナンバーポータビリティってとこですかね

借り換えるために中々の借り換え手数料が発生します。
毎月の支払いトータルと借換え手数料込みで、メリットがある場合借り換えします。