教えて！住まいの先生
Q ハウスメーカー勤務の方に聞いたのですが来年4月から建築費の大幅UP、工期もプラス２ヶ月と聞きましたが本当でしょうか？
従来3000万で建てられた家が150万位UPだそうです。既に契約していても4月着工だと間に合わないみたいです。何故急に高くなるのでしょうか？土地から買っていたら年収500万では一生買えないような気がします。
質問日時：
2024/12/13 18:04:38
解決済み
解決日時：
2024/12/13 23:35:02
回答数： 5 ｜ 閲覧数： 348 ｜ お礼： 0枚
共感した： 0 この質問が不快なら
回答数： 5 ｜ 閲覧数： 348 ｜ お礼： 0枚
共感した： 0 この質問が不快なら
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/12/13 23:35:02
資材高騰や人件費の問題ではなく、2025年４月から改正建築基準法および改正建築物省エネ法が施行されるからです。
https://keiyaku-watch.jp/media/hourei/kenchikukijunho-202504/
簡単に言うと現在の最高クラスの省エネ性能が義務付けられます。
建売やローコスト住宅も含めてすべての住宅です。
これによって住宅価格は大きく上がります。
ただ、４月からというのは従来の基準では施行日以降は建築確認を通さないということで、完成は４月以降であっても３月までに建築確認申請を通せればいいです。
https://keiyaku-watch.jp/media/hourei/kenchikukijunho-202504/
簡単に言うと現在の最高クラスの省エネ性能が義務付けられます。
建売やローコスト住宅も含めてすべての住宅です。
これによって住宅価格は大きく上がります。
ただ、４月からというのは従来の基準では施行日以降は建築確認を通さないということで、完成は４月以降であっても３月までに建築確認申請を通せればいいです。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/12/13 23:35:02
詳しく説明して頂き有難うございました。
マイホームは夢のまた夢になりそうですね。
回答
4 件中、1～4件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
A
回答日時：
2024/12/13 22:22:59
Zehが標準になる事、構造計算が必須になる事で工期も建築費も上がります。
今から契約しても、2025年基準の家にしないと既存不適格になってしまいます。
既に値上がりして居ます。
工期も伸びて居ます。
今から契約しても、2025年基準の家にしないと既存不適格になってしまいます。
既に値上がりして居ます。
工期も伸びて居ます。
A
回答日時：
2024/12/13 18:51:39
建築基準法が変わるからです。といっても、今まで甘々だった耐震と断熱がほんのちょっと厳しくなるだけです。元々しっかりした家づくりをしている会社ならほとんど影響なしです。断熱については特に世界的にも遅れていて等級4までしかなかったのが、少し前に5,6,7が制定されました。今回義務になるのは4です。かなり低い水準が義務化されるだけです。これから建てるなら6がいいですよ、最低でも5ですね。
A
回答日時：
2024/12/13 18:35:39
来年からでなく毎年値上げしています。
数年前のウッドショック以降の資材高騰やコロナ禍の人材不足、半導体不足で設備の高騰分が建設費に転嫁されています。
なお、2025年4月から断熱性能が義務化され、ZEHも2030年に標準化を目指しています。
これにより太陽光発電も義務化され、今後は断熱や気密、省エネ性などが求められるため、住宅価格は今後も上昇します。
また、住宅ローン控除の控除率は一律0.7％に引き下げられたが、2024年1月以降に確認申請を受けた新築住宅は省エネ性能に適合しないとローン減税自体が受けられなくなりました。
数年前のウッドショック以降の資材高騰やコロナ禍の人材不足、半導体不足で設備の高騰分が建設費に転嫁されています。
なお、2025年4月から断熱性能が義務化され、ZEHも2030年に標準化を目指しています。
これにより太陽光発電も義務化され、今後は断熱や気密、省エネ性などが求められるため、住宅価格は今後も上昇します。
また、住宅ローン控除の控除率は一律0.7％に引き下げられたが、2024年1月以降に確認申請を受けた新築住宅は省エネ性能に適合しないとローン減税自体が受けられなくなりました。
A
回答日時：
2024/12/13 18:11:59
資材高騰に人手不足だからです。
4 件中、1～4件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
Yahoo!不動産で住まいを探そう！
関連する物件をYahoo!不動産で探す
-
新築戸建て
4000万円以内の新築一戸建て
-
新築戸建て
駅まで徒歩10分以内の新築一戸建て
-
新築戸建て
南側に道路がある新築一戸建て
-
新築戸建て
総区画数50戸以上の大規模分譲地の新築一戸建て
-
新築戸建て
駐車場が2台以上ある一戸建て
-
新築戸建て
間取り変更可能な新築一戸建て
