教えて！住まいの先生

Question

Q 住宅ローン控除と定額減税について質問です。現在中古で買ったマンションに住んで5年目、毎年住宅ローン控除を年末調整で申請していたのですが、今年になってその分が控除されない額となっていました。

会社に理由を聞いたら、6月からの定額減税で減税されているから住宅ローン控除額が減ったとのこと。
ググると住宅ローン控除に影響しないと書かれているように見えるのですが、どちらが正しいのでしょうか？
よろしくお願いします。

質問日時： 2024/12/25 15:41:57 解決済み解決日時： 2024/12/26 15:20:22
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Answer 1 · 2024-12-26T15:20:22.000+09:00

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/12/26 15:20:22

どちらも正しいです。そもそも今年は源泉徴収されている額が少なくそれ以上には戻ってきませんので。

年末調整では住宅ローン控除と定額減税では住宅ローン控除を先に処理します。なので定額減税は影響しません。ただし、実際は6月から定額減税が行われたために「定額減税が住宅ローン控除の先払い」のような状態になっています。

例えばの話なんですが
（住宅ローン控除前の）年間の所得税が20万円。住宅ローン控除が15万円だとしたら例年だと20-15＝5となるので年間の所得税は5万円となりそうなるように年末調整で戻ってきます。

しかし、今年だと定額減税があったため（例えば奥さんとお子さん1人を扶養だと仮定）源泉徴収されている所得税は11万円（20万-3万＊3人）のため、年末調整で戻ってくる住宅ローン控除額は6万円となります。ただしこの状態で定額減税を再計算するので残った5万円も定額減税で引きに行きます。住宅ローン控除にしろ定額減税にしろ最大限控除できるのは源泉徴収された額まででそれ以上はしません（源泉徴収額が０まででマイナスには絶対になりません）。結果この場合だと4万円引ききれない状況になりますがこれについては来年に調整給付されることになっています。

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Answer 2 · 2024-12-25T17:00:52.000+09:00

A 回答日時： 2024/12/25 17:00:52

定額減税の影響で、住宅ローン控除もあるのに年末調整額が去年より減りました。
年収はそんなにある訳では無いですが、5万以上の影響がありました。
定額減税で所得税が無かったのは分かりますが、結局は期待していた年末調整で戻りが少ないのは定額減税の意味はあったのか？と思います。
もう少し考えて欲しいものです…。

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Answer 3 · 2024-12-25T15:56:56.000+09:00

A 回答日時： 2024/12/25 15:56:56

私も同じ悩みです。わかる人解答お願いしたいです。定額減税なんかいらない。普通に給付が良かったとおもいます。

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