教えて！住まいの先生

確かになかなか難しい判断ですね
普通であれば、そのようなケースの場合はマンションの方が
管理費等の負担を加えても優位な数値に成り易いので
マンションの方に分が有るのですが、あなたのケースは確かに
管理費等の金額が高いですね・・

とは言え、もう少し突っ込んでいって細かく算出してみてください
一応マンションの味方をするとするならば
●木造一軒家はそもそも火災保険の金額が高い
●勿論、年間の固定資産税が高い、それも月割りにして毎月負担額に加えてみる

又、木造の突発的な修繕費用等に関しては理解している・・と言う事なので
それ以外の部分で、
◆マンションは駐車場賃料が掛かると言う事ですが、見方を変えれば
戸建てでも同じ事が言える、理由は、駐車場と言うのは基本、車を置くしか能がない土地である、言い換えれば「車を置くためだけに約3m×5mの土地を
余計に購入しないといけない、車を持たない使わない人間にとっては
その分を余計購入しなくて済むし、その分の固定資産税負担も発生しない
仮に、最初からあったとしてもその分は庭の一部で利用できるし
物置等の用途にも利用できる」
※結局、戸建ての駐車場部分って言うのは目に見えないトコで無駄に費用が
発生している現実は忘れてはいけない

◆セキュリティ費用が掛けようと思えば、戸建ては無限にかかる
◆木造一軒家は彰隆にコンクリート住宅よりも
「夏は暑いし冬は寒い」光熱費がマンションとは比べ物に成らないくらい
掛かる
◆町内会のお世話事などにもほぼ参加しないといけない
※マンションは、好きなら参加できるがほぼ参加しない世帯が多いので
大体その辺はスルーできるし、町内会もそれが現実なのであまり
強く行ってこないが一軒家の住人にはかなり強い視線で迫られる
◆遠い将来的に日本においては土地が売れにくくなる
※少子高齢化人口減でそもそもの住宅数が今みたいに必要なくなり、
いわゆるその地域の不便地区から土地の価値が下がっていくのは
明白に見てている

＞同じぐらいの手出しだと土地も残りますし・・・

20年後30年後を視野に入れたスパンで考えると、その時代に
土地が残っててそんなにいい事でしょうか？
お子さんがいらっしゃるかは書かれて有りませんが、その土地を残して
ソコに住んでくれますか？足腰が弱った高齢になった時に
あなた方はそこで利便性がイイ暮らしが出来ると思われますか？
どの自治体に住まれてらっしゃるかは分かりませんが、今後はドンドン
地方の自治体は弱ってきます、今問題に成ってる水道管老朽化の
問題もそう言う類のものです、その地域の人口が減り税収が減り
公共サービスもドンドン減少します、民間で言っても今よりスーパーや
そういう商業施設もドンドン閉店・撤退していきます、歳をとってから
不便な場所に住む事を想定するとかなり怖いものが有りますね

ま、マンションの味方をしたらこんな感じですw
ま、徒歩10分と20分じゃそこまで地域差は無いかもですが・・

戸建ての味方をしたとするなら、3千数百万のマンションと５千万台の
戸建てと同じレベルの負担で買える、又距離も徒歩１０分しか変わらない
と言う事であれば、細かい事は抜きにして断然戸建ての方が良さそうな気もしますがw

細かとこまで数値化できないにしても、「見えざるものを見よ」
今まで気づかなかった部分も考える事によって所謂
「自分たちの生活としてはどちらが正解か？」は少しは見えて来る
とは思います・・

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