教えて！住まいの先生
Q 築33年の中古物件 2階一戸建て民家 庭付き駐車場アリ ↓ 売り出されていますが リフォームもしていなくて 築33年経過で屋根は カビているような古ぼけた外観です
このような物件が売れるモノなんでしょうか？
教えてくださいよろしくお願います
築33年ならば 普通は外壁の塗装をしたり
リフォームをしたりして新しく見せませんか？
教えてくださいよろしくお願います
築33年ならば 普通は外壁の塗装をしたり
リフォームをしたりして新しく見せませんか？
質問日時：
2025/3/14 11:14:03
解決済み
解決日時：
2025/3/21 12:47:40
回答数： 6 ｜ 閲覧数： 204 ｜ お礼： 25枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/3/21 12:47:40
家自体の価値はないので、土地代だけの設定になってるはずです。
基本的には建て替え前提の「古家付き」土地案件です。
それならなぜ更地にして販売しないのかって思うでしょうが、更地すると固定資産税が上がってしまうからです。
なので建物が乗っかった状態で販売するのです。
基本的には建て替え前提の「古家付き」土地案件です。
それならなぜ更地にして販売しないのかって思うでしょうが、更地すると固定資産税が上がってしまうからです。
なので建物が乗っかった状態で販売するのです。
質問した人からのコメント
回答日時： 2025/3/21 12:47:40
ありがとうございます。感謝申し上げます。
回答
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A
回答日時：
2025/3/20 18:11:01
リフォームしております、中古修繕した家よりも 私はそのまま購入してもらうほうがお得とみてます 給排水、電気配線等全てやり直し出来るので その他家自体のリフォームも出来るので 後々心配なく住めますね リノベした家はなるべく安価で見栄えよくしてあるので 地震時や給排水の詰まりや 漏れ等の後からの余計な出費が多いですね 参考までに
A
回答日時：
2025/3/15 08:23:57
古いままだと土地価格に近い値段で買えるので
お買い得なんですよ。
その後リフォーム代は自費になりますが
自分の好みを入れられますし、
日曜大工が趣味の人ほど
敢えて手の入ってない
古家物件を求めるものですよ。
お買い得なんですよ。
その後リフォーム代は自費になりますが
自分の好みを入れられますし、
日曜大工が趣味の人ほど
敢えて手の入ってない
古家物件を求めるものですよ。
A
回答日時：
2025/3/14 11:22:53
A
回答日時：
2025/3/14 11:17:45
A
回答日時：
2025/3/14 11:17:14
「普通」と言う概念はありません。
リフォーム済みなら高いですし、リフォーム前提であれば安いです。
一般的には、購入後に解体する可能性がある築年数の物件は、リフォームして販売する方がリスクが高いので、現状で販売する判断が多くなります。
リフォーム済みなら高いですし、リフォーム前提であれば安いです。
一般的には、購入後に解体する可能性がある築年数の物件は、リフォームして販売する方がリスクが高いので、現状で販売する判断が多くなります。
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