教えて！住まいの先生

Q 駅に近いけど築50年以上するマンションでは「入居者が欲しい」から、公文教室の営業を許可するマンション増えるでしょうか？静岡市駿河区公文式西脇教室

https://www.kumon.ne.jp/enter/search/classroom/1932898044/index.html

名古屋市北区公文式光音寺教室
https://www.kumon.ne.jp/enter/search/classroom/1685150053/index.html

質問日時： 2025/3/21 19:36:18 解決済み解決日時： 2025/3/28 20:37:52
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A 回答日時： 2025/3/28 20:37:52

築50年以上の古いマンションでは、空室が出やすく、入居者を確保することが難しい場合があります。そのため、マンション管理組合は収入源を確保するため、一部の空室を公文教室などの教室として賃貸する可能性があります。

ただし、以下の点に注意が必要です。

・教室の営業時間や生徒の出入りによる騒音など、居住者の生活環境への影響
・教室利用者の駐車場の確保
・防火対策や避難経路の確保など、安全面での配慮
・近隣住民からの理解を得ること

このように、居住環境や安全面での課題があるため、マンション管理組合は慎重に検討する必要があります。一概に増えるとは限らず、マンションの立地条件や居住者の意向によって対応は異なると考えられます。

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A 回答日時： 2025/3/21 19:36:24

築50年以上のマンションは、入居者が減少しやすく、家賃が相場より低く設定されることが多いです。特に駅近の物件では、利便性を求める入居者が多いため、教室などの営業を許可することで、入居者を増やす試みが見られるかもしれません。築年数が古い物件は、管理や修繕が重要で、入居者の高齢化が進むと組合活動が停滞し、改修が遅れる可能性もあります。したがって、教室の営業許可は、入居者のニーズに応じた柔軟な対応と考えられます。

参考にした回答
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10175208550
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10229040230
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10311036625
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11304174081
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11312306416

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