教えて！住まいの先生

Q 賃貸の2年契約をすぎてから更新して一か月経ちましたが別のところに引っ越したいです。違約金は値段はどれくらいかかりますか?

質問日時： 2025/3/23 20:11:51 解決済み解決日時： 2025/3/28 23:13:32
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A 回答日時： 2025/3/28 23:13:32

更新料は返ってこないと思いますが、違約金などはかからないと思います。
ただ1ヶ月前に告知が通常ですので、早めに連絡したほうがいいです。
基本的に家賃は前払いなので退去日によっては家賃が返ってくることもあると思います（敷金払ってない場合は清掃代などかかるかと…）

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A 回答日時： 2025/3/23 20:26:52

更新したということは一般借家契約ですね。特に違約金はかからないと思われます。

ただし、解約の申し入れから一定期間経過後(住居の場合1ヶ月とされている契約が多いと思います。)となります。
また、その期間分の賃料相当分を支払うことで即座に終了することも出来ます。

新規契約などの場合でフリーレント(賃料無料)期間が設けられている物件があります。その場合は早期解約(入居から一定期間内の解約)に対してはフリーレント相当分の違約金が定められていることが多いですが、この場合も更新では関係ないでしょう。