教えて！住まいの先生
Q 共有名義の建物（夫5分の4 妻5分の1） 全てを妻名義に贈与する場合 贈与税は、婚姻関係20年以上とか…の条件クリアなので免除されるのかと思うのですが… 他にどんな税金がかかりますか？
不動産取得税とかもかかりますか？
登録免許税は2%で4万円の印紙が必要ですよね？
因みに、家は古いので評価的には夫分200万位です。
登録免許税は2%で4万円の印紙が必要ですよね？
因みに、家は古いので評価的には夫分200万位です。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/3/30 20:33:43
婚姻期間20年以上の夫婦だと、居住用不動産の譲渡（一部譲渡を含む）は、特例で2,000万円まで非課税です。これに暦年贈与の非課税分を含めると、2,110万まで非課税です。
不動産取得税は、相続以外ではかかります。固定資産税評価額の3％です。
登録免許税はおっしゃる通りです。
他に、変更登記を司法書士に依頼すると、報酬を支払う必要があります。
登記に当たって、役所に発行してもらう証明書関係で千円くらいかかります。
不動産取得税は、相続以外ではかかります。固定資産税評価額の3％です。
登録免許税はおっしゃる通りです。
他に、変更登記を司法書士に依頼すると、報酬を支払う必要があります。
登記に当たって、役所に発行してもらう証明書関係で千円くらいかかります。
回答
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A
回答日時：
2025/3/26 19:15:07
おしどり贈与(婚姻20年経過2000万まで控除)で所有権移転登記が良いと思います。不動産取得税、登録免許税は固定資産税評価額持ち分按分でかかります。
A
回答日時：
2025/3/26 17:19:15
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