教えて！住まいの先生
Q 公団アパートの契約解消についての質問です。
姉は92歳で、千葉県の公団アパートに長男（64歳）と同居しています。この長男が金銭にルーズな人で借金を繰り返し、４年前、定年を期に離婚し、姉のアパートに入居してきて現在に至っています。
借金の肩代わりや日常的なお金の無心で姉の手持ちの残金も少なくなり、将来の不安を抱えています。
私は九州在住ですが、姉の希望もあり、わが家へ引き取って面倒をみることにしました。
そこで質問ですが、公団のアパートを解約してこちらへ引っ越してくる際、同居の長男をどうするかです。入居してきた当初は、適当な所を見つけて出ていくとのことでしたが、ずるずると現在に至っており、今後自発的に出ていくかどうか疑問です。
住民票を移動して３年以上の同居がないと名義継承は認められないらしく、長男がそのまま住み続けるのは難しいようです。
契約を解約して部屋を明け渡して転居させたいのですが、いい方法はないものでしょうか。
解約手続きはできるので賃貸契約を解約して、姉の身柄は移して、家賃支払いの銀行口座は解約して、部屋の掃除、片づけ、家具などの処分を業者に依頼して、、、、などなど考えるのですが、居残りの長男や公団との法的な関係など、お知恵がありましたらお教えください。
借金の肩代わりや日常的なお金の無心で姉の手持ちの残金も少なくなり、将来の不安を抱えています。
私は九州在住ですが、姉の希望もあり、わが家へ引き取って面倒をみることにしました。
そこで質問ですが、公団のアパートを解約してこちらへ引っ越してくる際、同居の長男をどうするかです。入居してきた当初は、適当な所を見つけて出ていくとのことでしたが、ずるずると現在に至っており、今後自発的に出ていくかどうか疑問です。
住民票を移動して３年以上の同居がないと名義継承は認められないらしく、長男がそのまま住み続けるのは難しいようです。
契約を解約して部屋を明け渡して転居させたいのですが、いい方法はないものでしょうか。
解約手続きはできるので賃貸契約を解約して、姉の身柄は移して、家賃支払いの銀行口座は解約して、部屋の掃除、片づけ、家具などの処分を業者に依頼して、、、、などなど考えるのですが、居残りの長男や公団との法的な関係など、お知恵がありましたらお教えください。
回答
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A
回答日時：
2025/3/27 16:37:22
公団アパートの契約解消に関する質問ですね。状況は複雑ですが、以下のようなことが考えられます。
・公団アパートの契約者は姉さんですので、姉さんが契約を解約する権利があります。解約手続きを行えば、姉さんと長男の双方が退去しなければなりません。
・長男が自発的に退去しない場合、法的措置を取らざるを得ません。しかし、それは最終手段です。まずは長男に対して、期限を切って退去するよう通知し、説得を試みることが重要です。
・長男が退去した後、部屋の掃除や家具の処分などは業者に依頼するのが賢明です。
・公団側に対しては、姉さんが転居する旨と、長男の退去が難航している状況を正直に説明し、理解を求めることが大切です。公団側の協力を得られれば、スムーズに手続きが進むでしょう。
・法的手段に訴える場合は、弁護士に相談するのがよいでしょう。強制退去の手続きなどを適切にアドバイスしてもらえます。
まずは長男への説得を重ね、公団側とも協力関係を築きながら、粘り強く対応することが肝心です。状況次第では法的措置も検討する必要があるかもしれません。
※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
・公団アパートの契約者は姉さんですので、姉さんが契約を解約する権利があります。解約手続きを行えば、姉さんと長男の双方が退去しなければなりません。
・長男が自発的に退去しない場合、法的措置を取らざるを得ません。しかし、それは最終手段です。まずは長男に対して、期限を切って退去するよう通知し、説得を試みることが重要です。
・長男が退去した後、部屋の掃除や家具の処分などは業者に依頼するのが賢明です。
・公団側に対しては、姉さんが転居する旨と、長男の退去が難航している状況を正直に説明し、理解を求めることが大切です。公団側の協力を得られれば、スムーズに手続きが進むでしょう。
・法的手段に訴える場合は、弁護士に相談するのがよいでしょう。強制退去の手続きなどを適切にアドバイスしてもらえます。
まずは長男への説得を重ね、公団側とも協力関係を築きながら、粘り強く対応することが肝心です。状況次第では法的措置も検討する必要があるかもしれません。
※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
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