教えて！住まいの先生

現役不動産営業マン（宅建・二級建築士・FP資格あり）です。

間違っているかどうかは別として、長年の商習慣で登記費用は買主負担となっているので、納得できないなら買わなければいいです。

ただ、そうすると余程買主の立場が強くない限り他の物件も買えなくなります。

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登記費用は誰が払ってもいいです。売買契約の中で取り決めればいいだけの話です。ただ通常は、所有権移転登記費用は買主負担とするのが不動産取引の慣例ですよね。
でもそれは取引の慣例であって何も民法上の法律で決められているのもではないです。
これは売主買主の力関係で決まります。
売主がそこまでしてまで売りたくはない。そこまでしてまで売らないといけないほど金には困っていないと思えば「売りません」と言えばいいだけの話です。また買主だってその逆の話です。
要するに売主買主の力関係で決まると言うことになりますね。
貴殿は足元を見られているのです。要するに軽く見られているからそんなことになってしまうのです。毅然とした態度で対応して下さい。

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所有権移転登記費用の負担については、売買契約書で明確に定められています。一般的には、売主と買主で折半して負担することが多いようです。

ただし、地域によっては慣習が異なる場合もあり、売主が全額負担する地域や、買主が全額負担する地域もあります。また、売買価格の高低や物件の状況によっても、費用負担の取り決めが変わってくる可能性があります。

つまり、一概に「売主が払うべき」「買主が払うべき」と決まっているわけではありません。あくまでも売買契約書の内容が最終的な費用負担ルールとなります。

ご質問の場合、不動産会社から「所有権移転登記費用は売主負担」と説明を受けたということですので、契約書にもそのように記載されていると考えられます。契約内容に納得がいかない場合は、不動産会社と十分に協議し、納得のいく内容に修正を求めることが重要です。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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所有権移転登記の費用負担については、一般的には買主が負担することが多いです。これは、登記によって権利を取得するのが買主であるためです。しかし、契約内容によっては売主が負担することもあります。したがって、あなたの考えは一般的な理解に沿っていますが、契約書を再確認し、必要であれば不動産会社と相談することをお勧めします。契約内容が不明確な場合、専門家に相談することも一つの方法です。

参考にした回答
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11307891721
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q13144117753
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14271167839
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14293233219
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14310643479

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