教えて！住まいの先生

質問の言い回しが微妙ですが、築3年の住宅を2025年に購入したという意味で良いでしょうか？

そうすると3000万の0.7%ですので、21万円が控除可能額（還付可能額）になると思います。
質問者の納税額が21万以上なら満額還付されますが、
極端な話納税額が0円なら全く還付されません。
なので、質問者の年収（納税額）次第となります。

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住宅ローン控除は控除額が貰える制度ではなく、税金を減らす制度です。減らした結果取りすぎた税金が還付されます

で、ここから

住宅ローン控除の控除額の計算はその年の年末残高から計算されます。たとえば１年目で３２００万。２年目で３１００万だとしたらそれだけでも変わります。この例だと１年目は２２万４千円となりますし、２年目は２１万７千円となります。

で、この分を源泉徴収された所得税から還付します。仮にこの時源泉徴収された所得税が１０万だったら還付されるのは１０万円です（引ききれなかった分は上限９７５００円とはなりますが翌年の住民税より控除されます）

なので、控除額は年末残高、還付額は源泉徴収票からでないとわかりません

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ケースバイケースです。

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現時点では、住宅ローン控除は、年末のローン残高の0.7%分だけ、払った所得税及び住民税から戻ってくる制度です。

質問者さんがいくら払っているかに寄り、満額受け取れるのか決まります。

源泉徴収票見るとわかりますよ。

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収入にもよりますね

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