教えて！住まいの先生
Q 至急回答して頂けると非常に助かります。 家賃の滞納・勤務先・更新についての質問です。
入居した時と管理会社が変わってしまったため賃貸更新の際に貸室賃貸借契約書と入居申込書の書類に記載を求められました。
入居申込書の欄に勤務先、勤務先連絡などの項目があります。
入居した際は学生で卒業し、フリーターとして働いていましたが現在、無職です。
友達の家に住みついていて、更新の手続きの書類など送られてきていたのですが気付くのが遅くなって期限切れになってしまい、管理会社に問い合せた時には更新料や火災保険料を支払ってくれれば書類は遅れてしまっても大丈夫と言われました。
家賃は私が滞納しちゃったりで3ヶ月支払いがないと強制退去になってしまうため、3ヶ月おきに管理会社から保証人の父の方へ連絡がいき、父に払ってもらっていました。
もう、更新料や火災保険料などは父に払ってもらいましたが4月分の前払いがまだ済んでいなく、管理会社にはまだ伝えてませんが5月分と6月分の前払いの時に分割で払うか、6月分に4月分と合わせて支払い、自分でこれから必ず家賃を支払っていこうと思ってます。
(連帯保証人は父で現在も現役で働いており結構稼いでると思います)
･この場合、勤務先欄に現在無職と記載したら結構私に問題があるため追い出される可能性はありますか？
･また父に現在無職なのがバレる･情報がいく可能性はありますか？
ここまで読んでいただきありがとうございます。
自分のせいで管理会社や父に迷惑をかけているのはわかっていますが本当に悩んでいるので詳しい方･経験者の方教えていただけると非常に嬉しいです。
よろしくお願いします。
入居申込書の欄に勤務先、勤務先連絡などの項目があります。
入居した際は学生で卒業し、フリーターとして働いていましたが現在、無職です。
友達の家に住みついていて、更新の手続きの書類など送られてきていたのですが気付くのが遅くなって期限切れになってしまい、管理会社に問い合せた時には更新料や火災保険料を支払ってくれれば書類は遅れてしまっても大丈夫と言われました。
家賃は私が滞納しちゃったりで3ヶ月支払いがないと強制退去になってしまうため、3ヶ月おきに管理会社から保証人の父の方へ連絡がいき、父に払ってもらっていました。
もう、更新料や火災保険料などは父に払ってもらいましたが4月分の前払いがまだ済んでいなく、管理会社にはまだ伝えてませんが5月分と6月分の前払いの時に分割で払うか、6月分に4月分と合わせて支払い、自分でこれから必ず家賃を支払っていこうと思ってます。
(連帯保証人は父で現在も現役で働いており結構稼いでると思います)
･この場合、勤務先欄に現在無職と記載したら結構私に問題があるため追い出される可能性はありますか？
･また父に現在無職なのがバレる･情報がいく可能性はありますか？
ここまで読んでいただきありがとうございます。
自分のせいで管理会社や父に迷惑をかけているのはわかっていますが本当に悩んでいるので詳しい方･経験者の方教えていただけると非常に嬉しいです。
よろしくお願いします。
回答
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A
回答日時：
2025/3/28 20:37:32
なんか、ちょっと怪しいですね
管理会社が変わろうと最初、入居時の契約が全てで
そのまま継続されるのだけど
何で入居申込書まで記載しなければならないのか？。。。。
更新は双方に更新しない意思表示が無いかぎり
そのまま自動更新されます
入居してしまえば無職になろうが払うものを払ってれば大丈夫なので
無職と記載してかまいません
仕事をしてないからという理由で退去させる事は出来ないからです
従って、支払いが滞りそうな時は嫌みを言われるのを覚悟で
管理会社に連絡し、遅れる旨、いつまで払うとか
支払う意思表示をする事は、とても重要です
管理会社が変わろうと最初、入居時の契約が全てで
そのまま継続されるのだけど
何で入居申込書まで記載しなければならないのか？。。。。
更新は双方に更新しない意思表示が無いかぎり
そのまま自動更新されます
入居してしまえば無職になろうが払うものを払ってれば大丈夫なので
無職と記載してかまいません
仕事をしてないからという理由で退去させる事は出来ないからです
従って、支払いが滞りそうな時は嫌みを言われるのを覚悟で
管理会社に連絡し、遅れる旨、いつまで払うとか
支払う意思表示をする事は、とても重要です
A
回答日時：
2025/3/28 20:15:07
契約する際なら審査で通らないことはあると思うけど、更新も支払いも済んでるなら出て行けとはなりませんね。無職なのがお父様にばれるかですが、もろもろ支払いの連絡が保証人のお父様にいってる時点で気が付いてますよw
あなたに聞かないだけで、分かった上で払ってくれてるんでしょうね。
何に悩んでるのか分からないけど、早く仕事みつけることが先決。じゃないと払おうと思ってるだけじゃまた滞納になってお父様に連絡と同じことになっちゃいますよ。
あなたに聞かないだけで、分かった上で払ってくれてるんでしょうね。
何に悩んでるのか分からないけど、早く仕事みつけることが先決。じゃないと払おうと思ってるだけじゃまた滞納になってお父様に連絡と同じことになっちゃいますよ。
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