教えて！住まいの先生

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Q 不動産購入の流れについて質問です。ローンの契約と決済を同日にする事は可能でしょうか？不動産会社からは、ローンの契約をして後日決済という流れで説明を受けていますが、

仕事の都合上同日にしたいと思っておりますので
教えていただきたいです。

質問日時： 2025/3/31 09:54:43 解決済み解決日時： 2025/3/31 10:24:20
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2025/3/31 10:24:20

現役不動産営業マン（宅建・二級建築士・FP資格あり）です。

できません。
ほとんどの銀行でローン契約～決済まで数日空けないといけない決まりになっています。

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回答

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A 回答日時： 2025/3/31 09:54:50

ローンの契約と決済を同日に行うことは可能です。ただし、金融機関の審査状況や物件の状況によっては、同日での対応が難しい場合もあります。

・ローン契約時に金融機関から正式な融資の内定を得られれば、その日のうちに決済を行うことができます。

・しかし、ローン審査に時間を要する場合や、物件の登記手続きに時間がかかる場合は、契約と決済を別日に分ける必要があります。

不動産会社の説明通り、契約と決済を別日に行うのが一般的な流れですが、金融機関や司法書士事務所と調整することで、同日での対応も可能です。仕事の都合で同日を希望される場合は、早めに不動産会社や金融機関に相談し、スケジュール調整をすることをおすすめします。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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A 回答日時： 2025/3/31 09:54:50

ローン契約と決済を同日に行うことは可能ですが、通常は別の日に行われることが一般的です。同日にするためには、不動産会社や金融機関と事前に相談し、手続きが整っているか確認する必要があります。すべての条件が整えば、同日決済も実現可能です。

参考にした回答
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10288985650
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10297314315
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10305994905
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11272754376
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14299945524

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