教えて！住まいの先生

残置物で残す場合、相談次第で現状回復費を払わないで良い場合があります。先ず相談です。

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エアコン本体の撤去・処分費用
費用目安: 8,000〜15,000円／台
業者が室内機・室外機の取り外し、フロンガスの回収・処分を行います。
配管穴の補修（必要な場合のみ）
費用目安: 5,000〜10,000円／箇所
エアコンスリーブ（配管穴）が残っている場合は、キャップの設置や簡単な補修で済みます。
ただし、壁穴をふさぐ場合はクロスや下地補修の費用が加算される可能性があります。
壁・クロスの補修・貼り替え（必要な場合）
費用目安: 1,000〜1,500円／㎡
エアコン周辺のクロスが変色・汚損していた場合、補修・貼り替えが必要です。
範囲が広い場合は、壁一面の貼り替えが必要になるケースもあります。
配管跡・室外機台の撤去・補修
費用目安: 5,000〜10,000円
室外機台や配管カバーの跡が目立つ場合、撤去・補修が必要です。
電源コンセントの処理（必要な場合）
費用目安: 3,000〜5,000円
専用コンセントの取り外し、カバーの設置が必要な場合があります。
総額の目安
通常の原状回復費用 15,000〜30,000円／台
壁紙貼り替えが必要な場合 30,000〜50,000円／台
ポイント
築年数が古い物件の場合、クロスの経年劣化や壁下地の傷みがあると、補修費用が高くなることがあります。
エアコン設置済みの賃貸物件では、退去時の原状回復費用を明確に契約書に明記しておくと、トラブル防止になります。

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木造の通常グレードの賃貸でエアコンを設置する際の原状回復費用は、契約内容や設置状況によって異なります。ダクトスペースやACスリーブがある場合、設置は比較的容易ですが、退去時にはエアコンの取り外し費用や、設置に伴う壁の穴の修復費用が発生する可能性があります。これらの費用は業者や地域によって異なりますが、一般的には数千円から数万円程度です。契約書を確認し、通常の使用による劣化がどの程度カバーされるかを確認することが重要です。

参考にした回答
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1322296773
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10130101240
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10220104435
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11107985106
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14177721659

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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木造の通常グレードの賃貸住宅でエアコンを設置する場合の原状回復費は、以下の要因によって変わります。

・エアコン本体の撤去費用
・壁の穴埋め費用
・クロス張り替え費用
・ダクトスペースがある場合は撤去費用が不要

通常、エアコン1台あたり2万円〜5万円程度が目安となります。ただし、大型のエアコンや複数台設置した場合は費用が高くなる可能性があります。

ダクトスペースとACスリーブがあれば、撤去費用が不要になるため、原状回復費は抑えられます。入居時にオーナーと費用の確認をすることをおすすめします。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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