教えて！住まいの先生
Q 住宅ローンについてお願いします。 この度事前審査が通り、購入に向けて動いていく予定ですが、頭金なし諸費用を住宅ローンに組み込んでいます。
仲介業者さんの方から手付金、銀行への補償料？不動産登記にかかる費用なども組み込んでいますとのことですが、手付金は先に手持ちの現金で支払うとして、不動産登記などにかかる費用は銀行から直接振り込んでくれるのでしょうか？私が先に手持ちの現金で支払い後から私の口座に銀行から振り込まれるのでしょうか？
回答
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A
回答日時：
2025/4/3 17:27:10
決済の時に住宅代などと一緒に全て支払います。
A
回答日時：
2025/4/3 17:07:35
銀行融資の中から支払うようにはなります
A
回答日時：
2025/4/3 16:38:25
たぶんですが、
手付金を含む売買代金と諸費用分の全額を住宅ローンで借りる予定なんですよね？だとすると、契約時に手付金を自腹で出したとしても後でその分は住宅ローンで融資実行されて手元に戻ってきます。
どのタイミングで戻ってくるかは不動産業者に聞いてください。いくつかパターンがあるので・・
手付金を含む売買代金と諸費用分の全額を住宅ローンで借りる予定なんですよね？だとすると、契約時に手付金を自腹で出したとしても後でその分は住宅ローンで融資実行されて手元に戻ってきます。
どのタイミングで戻ってくるかは不動産業者に聞いてください。いくつかパターンがあるので・・
A
回答日時：
2025/4/3 16:35:10
仲介業者経由だと思います
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