教えて！住まいの先生

今年の三月下旬から私は賃貸に妹と二人暮らししています。
ここに住んでから一度だけ「住居者各位 22時以降騒音気をつけましょうね」みたいな手紙がポストに入っていたことがあり、私の部屋が原因だったらいけないので気をつけるようにしています。

しかし妹の趣味がゲームで、21時頃からボイスチャットで友達とゲームをしているようです。
今(深夜2時頃)も日中と変わらないような普通の話し声でゲームをしており、声量を注意しても段々ともとに戻ってきてしまいます。
盛り上がると声もどんどん大きくなるので、私が起きている時には声が大きくなったタイミングでその都度部屋を開けて注意しています。

妹の趣味を制限はしたくないので夜のゲームを禁止したくはないのですが、このままの声量でゲームをされると近隣で迷惑と感じる人がいるのではないかと心配です。
私が寝ている時にさらに声量がヒートアップしているかもしれないと思うとヒヤヒヤします。
また、苦情が来るとしたら契約者である私に来ると思うのでそれも嫌です。

治らない声量をいちいち注意するのも疲れてしまいました。

私はゲームをしないのでわからないのですが、ボイスチャットは声のトーンを抑えるとできなくなってしまうものなのでしょうか。
また、今後近隣に迷惑をかけない様にするには、妹にどうしてもらうのが良いでしょうか。
はたまた私の気にしすぎなのでしょうか。


皆様のアドバイスやご意見をよろしくお願いいたします。


関係あるかはわかりませんが、賃貸は鉄筋コンクリート、他の部屋の足音や洗濯機のような音が聞こえることがありますが、声は聞こえたことがありません。昼も夜もです。
たまに甲高い子供の声が聞こえますが、これは外からの声なのかどこかの部屋からなのか区別がつきません。
私自身他人の騒音にはすごく鈍感で気にしない方なので、聞こえているのに認識していないだけかもしれませんが…