教えて！住まいの先生

Q レインズ 1、土地売主が閲覧することはできますか？ 2、販売希望価格でしょうか？ 3、売買が成立するとどうなりますか？ 4、売買成立後の売却価格はわかりますか？ 5、会費はいくらですか？

質問日時： 2025/4/5 15:48:44 回答受付中残り時間： 0日
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3 件中、1～3件を表示

A 回答日時： 2025/4/5 17:10:55

1、土地売主が閲覧することはできますか？業者しか閲覧はできません。
2、販売希望価格でしょうか？業者媒介価格です。
3、売買が成立するとどうなりますか？成約登録することができます
4、売買成立後の売却価格はわかりますか？わかりません。
5、会費はいくらですか？無料

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A 回答日時： 2025/4/5 16:04:08

現役不動産営業マン（宅建・二級建築士・FP資格あり）です。

①掲載された控えをもらうことはできます。
②普通はそうです。
③成約事例として登録されます。
④売買契約額が登録されるのでレインズ加盟業者は分かります。
⑤地域によって違いますが1件〇〇円という課金制です。

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A 回答日時： 2025/4/5 16:03:54

1、土地売主が閲覧することはできますか？
〇無理

2、販売希望価格でしょうか？
〇媒介金額で載せるのが一般的です。

3、売買が成立するとどうなりますか？
〇物件情報は消えます。

4、売買成立後の売却価格はわかりますか？
〇レインズでは分かりません。

5、会費はいくらですか？
〇レインズ自体の会費はありません。

回答
レインズとは国交省が管理・運営している不動産流通サイトで、基本的には宅建業者しか登録・閲覧はできません。そもそも、そんなに有効活用されていないのが実態。