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Q 新築マンションを購入することを検討しています。現在35歳独身です。頭金はどれくらい用意するのが理想でしょうか？

質問日時： 2025/4/5 16:33:50 解決済み解決日時： 2025/4/8 16:58:20
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Answer 1 · 2025-04-08T16:58:20.000+09:00

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2025/4/8 16:58:20

ゼロでもいいですよ、それが買えるくらいの住宅ローンの借り入れが出来るなら・・・
あなたが事業者か？サラリーマンかは分かりませんか
事業者だとしたら、たかだか1％程度の金利で数十年にも長期にわたる
高額融資(住宅ローン)が借りられるなんて「はぁ・・ありがたやありがたや」
的な感覚が分かると思います

私であればキャッシュがそれなりにあるなら他の運用に回します
要は年利1％以上で運用すればいいだけの話ですからね

ま、それよりいくらかは入れたいというのあれば
取り敢えず全額ローンで買ってから、住宅取得控除が終わった翌年に
予定していた頭金部分をボンと中途繰り上げ返済で入れて
ローンの形を組みなおします
要は住宅取得控除分の節税も上手く利用します

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質問した人からのコメント

回答日時： 2025/4/8 16:58:20

丁寧なご回答ありがとうございます！
マンション購入の時に役立てます！

Answer 2 · 2025-04-05T16:34:03.000+09:00

A 回答日時： 2025/4/5 16:34:03

新築マンションを購入する際の頭金の目安額は、以下のようになります。

・購入価格の20%程度が理想的です。例えば購入価格が4,000万円の場合、頭金は800万円程度が適切でしょう。

・最低でも購入価格の10%は頭金として用意しておくことをおすすめします。これ以下だと金利が高くなる可能性があります。

・手持ち資金が少ない場合は、親族からの贈与や住宅ローン控除などを活用して、頭金を増やすことも検討してみてください。

頭金が多いほど、毎月の返済額を抑えられますし、金利負担も軽くなります。35歳独身の方であれば、十分な頭金を用意できる可能性が高いと思われます。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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Answer 3 · 2025-04-05T16:33:58.000+09:00

A 回答日時： 2025/4/5 16:33:58

新築マンション購入時の頭金は、一般的に物件価格の20%程度が理想とされています。これにより、月々の返済額が軽減され、金利負担も抑えられます。35歳独身の場合、将来のライフスタイルの変化を考慮し、無理のない範囲での借入を心掛けることが重要です。また、年収の5倍以内の借入を目安にし、資産状況や市場の動向を踏まえて慎重に判断することをお勧めします。

参考にした回答
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1193654516
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1228155562
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1325923413
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12163275447
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12167139732

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