教えて！住まいの先生

（元）不動産会社経営の宅建士です。
通常の分譲マンションの固定資産税などは、およそ年間数万円です。
それを役所は４階に分けて納付することになっており、それが困難なら役所へ相談することです。

●不動産購入は、もっと大切なことがたくさんあるはずですよ。
固定資産税などは、物件価格からすれば推して叱るべしで、微々たるものです。

もしそれがどうしても気になるなら、まだあなたは不動産を購入できる立場にはなっていないのかも知れません。

そして決済引き渡し時には、イヤでも目の前で納付書（全額記載）を
見ることになります。

●そもそも、買うか否か決まっていない人に、固定資産税額など告げるのは違法です。（完全な「個人情報」だからです）

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・通常、税額は当局と所有者(仲介業者)しか分からない
・真剣に購入を考えていると判断しないと教えません（どのみち日割り精算するので）

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固定資産評価額は公開情報なので調べられますが、4月の限られた時期しか調べられないし、不動産屋もわざわざ調べに行きませんので、不動産屋に聞く場合は不動産屋が持ち主に聞いてるだけだと思います
https://www.koteishisanzei-papatto.com/koteishisanzeihyoukagaku-shirabekata-tanin.html
概算金額は地価公示価格からだいたいわかりますので、多くの場合はそれを教えてくれるだけでしょう

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大体の金額は教えてくれますよ。

正確な金額は公課証明書を取得する必要がありますが、それは所有者しか交付してくれません。
不動産屋でも売主にお願いして取るか、委任状が必要です。
なので精確なものは契約前提じゃないと教えてはくれないことが多いです。
大体の金額、10万円以下ぐらいです。のようには教えてくれますけどね。

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マンションの固定資産税は、居住の有無に関わらず、物件の評価額に基づいて計算されます。購入前でも不動産業者や市区町村の窓口で情報を得ることが可能です。地域や物件によって税額や支払い方法が異なるため、事前に確認することが重要です。購入前提でなくても、一般的な情報は提供されることが多いです。

参考にした回答
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1458548909
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10152436260
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10184716160
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14172442599

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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マンションの固定資産税は、そこに住んでいるかどうかに関係なく、一般に公開されている情報です。

・固定資産税は、土地や家屋などの固定資産を所有している方に課される税金です。
・マンションの場合、専有部分(住戸)と共有部分(エントランスや階段など)に対して固定資産税が課されます。
・固定資産税の金額は、固定資産の評価額に応じて算出されます。評価額は公的機関によって決められています。
・購入を検討している人も、不動産会社や役所のホームページなどで、その物件の固定資産税額を確認することができます。

つまり、マンションの固定資産税額は公開情報なので、購入前提でなくても知ることができます。ただし、実際に購入した場合の税額は、取得時期などによって変わる可能性があります。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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