教えて！住まいの先生

Q 土地の不動産所得税と支払い時期

このたび９５０万円（土地だけの代金）で購入しました。決算は３月です。
不動産所得税はいくらでしょうか？またいつ支払えばよいのでしょうか？

質問日時： 2011/2/9 15:12:28 解決済み解決日時： 2011/2/10 21:59:04
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2011/2/10 21:59:04

回答で違う点があるので、回答します。
よく間違われますが、税務署ではなく、都道府県税事務所です！！

土地に対する不動産取得税は、おおむね「所有権移転登記日から半年〜８ヶ月程度」で納税通知書がきます。事務所によって課税時期はだいぶ違うので、電話で登記日を伝えればだいたいの時期を教えてもらえます。

また、課税額は「固定資産税評価額÷２の３％」です。
主さまがおっしゃっている売買価格ではないのでご注意ください。
市区町村役場でわかります。

土地を取得して３年以内に住宅を建てると「軽減措置」があります。
家が建ったら、土地を取得してから５年以内に事務所にいき、申請すれば大丈夫です。

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質問した人からのコメント

回答日時： 2011/2/10 21:59:04

ありがとうございました。大変参考になりました。

回答

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A 回答日時： 2011/2/9 16:41:31

土地の評価額×３％です。
売買契約の際に不動産業者から評価証明書などをもらわなかったのでしょうか。
決算が３月なら９月頃に不動産取得税納付書とかが郵送されてくると思います。
所有権移転登記であなたが買ったことを税務署が知るわけです。私の地域では
だいたい６か月くらいで来ますから。
なお、３年以内に居住用建物建築すれば、還付請求できます。

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A 回答日時： 2011/2/9 15:26:29

宅建主任者です
取得税ですね。
決算でなく決済といいます。お金を払い登記をすることです。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E5%8F%96%E5%BE%97%E7%A8%8E
に詳しく説明があります。
なお、税額は課税台帳を基本としますから、９５０万で買ったから一率いくらではありません。
市役所など自治体で台帳を閲覧してください。
余談ながら、毎年１月１日の所有者に固定資産税などが発生します。