教えて！住まいの先生

買い取ると言いましたが、額に妥協しない態度を父らが取ったばかりに、それ以降その話は来ず、県に予算がないとの理由で話は流れた形です。うちは私たちが住む二階屋敷と、亡き祖父が居た平屋、小さな工場があり、平屋と工場は使ってない状態です。自営を辞めるまで商品やダンプカーを置いていたので庭は広いです。二階屋敷とその前方の土地だけを残し、使わない平屋、工場を含む庭を売りたいです。しかし、困った事に、部分的に国の占有地があり、土地価も下がり今ではうちのすべてを売れても900万程にしかならないとわかりました。それでも売れると生活が助かります。ただ、二階屋敷だけは残したいのです。父は頭が硬くはなから売れないと決め付けています。私と母は売りたいのです。
近くの不動産屋さんにもちかけた場合 金銭はかかりますか？どのようにすればよいかお知恵を拝借できると幸いです。