教えて！住まいの先生
Q 賃貸アパートでのエアコンの取り付けについて
私が今住んでいるアパートはエアコンがないのですが、付けようと思い大家さんへ相談した所、大家さんがエアコンを買い(機種などの選択不可)、業者の手配もする(大家さんが全額負担)ので、その代わり家賃を上げる、と言われました。
私としてはエアコンは自分で選びたいし、取り付けも一緒にやってくれる電気屋さんがほとんどだと思うので、自分で費用負担してやりたいところなのですが、これは大家さんが言ってる通りにしないといけないのでしょうか？
ちなみに、上げられる家賃は2000円だそうです。
また、これは根拠も何もなくて申し訳ないのですが、エアコンを取り付けるのは大家さんの義務で、それで家賃が上がるのはおかしい、という友人もいます。これは間違っていますでしょうか。
お詳しい方、ご回答よろしくお願いします。
私としてはエアコンは自分で選びたいし、取り付けも一緒にやってくれる電気屋さんがほとんどだと思うので、自分で費用負担してやりたいところなのですが、これは大家さんが言ってる通りにしないといけないのでしょうか？
ちなみに、上げられる家賃は2000円だそうです。
また、これは根拠も何もなくて申し訳ないのですが、エアコンを取り付けるのは大家さんの義務で、それで家賃が上がるのはおかしい、という友人もいます。これは間違っていますでしょうか。
お詳しい方、ご回答よろしくお願いします。
質問日時：
2011/6/9 20:57:46
解決済み
解決日時：
2011/6/11 04:42:46
回答数： 4 ｜ 閲覧数： 28176 ｜ お礼： 50枚
共感した： 0 この質問が不快なら
回答数： 4 ｜ 閲覧数： 28176 ｜ お礼： 50枚
共感した： 0 この質問が不快なら
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2011/6/11 04:42:46
エアコンを取り付けるのは大家の義務では有りません
しかし今はエアコンが付いていないと、物件の稼働率が悪くなる為に、あえてエアコンはもう装備されていますよ！という宣伝効果と集客アイテムの一つと考えて下さい
その大家は、この御時世にエアコンも装備せず、「エアコン付けて家賃を上げる」などと抜かす人間は、相当な守銭奴のドケチか、最初から値上げを計算に入れた悪質大家です
退去時の敷引き等も かなり注意を払って下さい
（入居して間もないのなら、アチコチ写真を残しておくように）
どうしても自分でつけたい場合は、退去時にクーラーをそのまま置いていきます、と言えばかろうじてそのような守銭奴大家は納得するのではないですか？
安い最低ランクの耳にしたことが無いようなメーカーでいいじゃないですか
五万円以内（取付費用込）で十分つきますよ
二年ちょいで、家賃の値上げ分とフラットです
３年住めば、くれてやっても値上げよりは安く付いてます
クーラーは５年でガタがきて修理等必要になりやすいので、それくらいでペイできるランクのエアコンをつければ良いのです
ロクな大家でないので、エアコンの穴等もし開けなければならない場合、確認を取ってしないと、賠償金も請求しかねない大家です
お気の毒に思います。
しかし今はエアコンが付いていないと、物件の稼働率が悪くなる為に、あえてエアコンはもう装備されていますよ！という宣伝効果と集客アイテムの一つと考えて下さい
その大家は、この御時世にエアコンも装備せず、「エアコン付けて家賃を上げる」などと抜かす人間は、相当な守銭奴のドケチか、最初から値上げを計算に入れた悪質大家です
退去時の敷引き等も かなり注意を払って下さい
（入居して間もないのなら、アチコチ写真を残しておくように）
どうしても自分でつけたい場合は、退去時にクーラーをそのまま置いていきます、と言えばかろうじてそのような守銭奴大家は納得するのではないですか？
安い最低ランクの耳にしたことが無いようなメーカーでいいじゃないですか
五万円以内（取付費用込）で十分つきますよ
二年ちょいで、家賃の値上げ分とフラットです
３年住めば、くれてやっても値上げよりは安く付いてます
クーラーは５年でガタがきて修理等必要になりやすいので、それくらいでペイできるランクのエアコンをつければ良いのです
ロクな大家でないので、エアコンの穴等もし開けなければならない場合、確認を取ってしないと、賠償金も請求しかねない大家です
お気の毒に思います。
質問した人からのコメント
回答日時： 2011/6/11 04:42:46
回答をいただいた皆さん、本当にありがとうございました。今後どのくらいこのアパートに住むかを考慮し、どうするか決めることにします。皆さんの回答はとても参考になりました。
回答
3 件中、1～3件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
A
回答日時：
2011/6/9 21:36:37
入居者自身でのエアコンの取り付けは、排気管を通すために壁に穴を開ける
必要があり、大家は勝手に建物を損傷する行為を到底認めないでしょう。
エアコンの有無は、家賃の額に多少の影響を与えます。
そもそも、エアコンが無くても家賃が安い物件を選んで入居したわけですから、
入居者の要求により、エアコン設置というグレードアップを求めるのであれば、
多少の家賃の値上げは止むを得ないです。
なお、エアコンを取り付けるのは大家さんの義務ではありません。
必要があり、大家は勝手に建物を損傷する行為を到底認めないでしょう。
エアコンの有無は、家賃の額に多少の影響を与えます。
そもそも、エアコンが無くても家賃が安い物件を選んで入居したわけですから、
入居者の要求により、エアコン設置というグレードアップを求めるのであれば、
多少の家賃の値上げは止むを得ないです。
なお、エアコンを取り付けるのは大家さんの義務ではありません。
A
回答日時：
2011/6/9 21:21:17
まあ最低限住むに必要な環境を整えるのは家主の義務ですが、エアコンを取り付けるのが大家さんの義務というのは、エアコンのない家に住んでる人もいるはずで、まあ無理でしょう。
しかし自分の費用負担で取り付けるから家賃を上げないでくれとは言えるでしょう。ただそのとき家のブレーカーが落ちないように改造するとかになると、大家さんの家に手を加えることになるので、大家さんの承諾がいるでしょうが。
大家さんに、あなたのいうとおり自分で選ぶし費用も自分で持つし、家の壁を壊したりしないからといえばよいでしょう。
しかし自分の費用負担で取り付けるから家賃を上げないでくれとは言えるでしょう。ただそのとき家のブレーカーが落ちないように改造するとかになると、大家さんの家に手を加えることになるので、大家さんの承諾がいるでしょうが。
大家さんに、あなたのいうとおり自分で選ぶし費用も自分で持つし、家の壁を壊したりしないからといえばよいでしょう。
A
回答日時：
2011/6/9 21:10:31
ずいぶん昔ですが、窓用エアコンを自分で付けてました。
だから家賃は変わらずです。
出る時は大家さんから買い取りしたいとの申し出がありましたが、外して持って帰りました。
音がでかかったですけど。
エアコンがないから家賃は安かったのでは？
エアコンがついたら物件の価値が上がるので家賃も上がると思います。
だから家賃は変わらずです。
出る時は大家さんから買い取りしたいとの申し出がありましたが、外して持って帰りました。
音がでかかったですけど。
エアコンがないから家賃は安かったのでは？
エアコンがついたら物件の価値が上がるので家賃も上がると思います。
3 件中、1～3件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
Yahoo!不動産で住まいを探そう！
関連する物件をYahoo!不動産で探す
-
賃貸物件
ペット可・相談可の賃貸物件を探す
-
賃貸物件
敷金礼金なしの賃貸物件を探す
-
賃貸物件
いますぐ入居できる新築賃貸物件を探す
-
賃貸物件
駅まで徒歩5分以内・駅近の賃貸物件を探す
-
賃貸物件
デザイナーズマンションの賃貸物件を探す
-
賃貸物件
リノベーション賃貸物件を探す
