教えて！住まいの先生
Q 岐阜の全農林について教えてください。 老後の資産運用に実家の土地を買って、住宅を建てようと思います。
老後の資産運用に実家の土地を買って、住宅を建てようと思います。我が家は貯蓄がけっこうあり、子どもにも資産を残したいのです。しかし、現金は相続税がガッポリとられるので、土地で資産を渡したいと思っています。
そこで岐阜の不動産コンサルティングを調べたところ、全農林株式会社というところに行きあたりました。さて、この全農林株式会社さんは資産運用や土地の購入、住宅の建造などまでを担当されている会社でしょうか。また、そうであるなら、どんな実績や評判があるか、ご存知の方は教えていただけますか。
それから労働組合の全農林労働組合というところもあるようです。二つの全農林は全く別物なのでしょうか。
そこで岐阜の不動産コンサルティングを調べたところ、全農林株式会社というところに行きあたりました。さて、この全農林株式会社さんは資産運用や土地の購入、住宅の建造などまでを担当されている会社でしょうか。また、そうであるなら、どんな実績や評判があるか、ご存知の方は教えていただけますか。
それから労働組合の全農林労働組合というところもあるようです。二つの全農林は全く別物なのでしょうか。
質問日時：
2011/8/30 10:38:36
解決済み
解決日時：
2011/8/30 10:50:52
回答数： 5 ｜ 閲覧数： 3369 ｜ お礼： 0枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2011/8/30 10:50:52
『全農林株式会社さんは資産運用や土地の購入、住宅の建造などまでを担当されている会社でしょうか。』
岐阜県岐阜市宇佐の株式会社全農林のホームページを見ると、事業内容は『不動産売買・開発事業・用地取得・不動産コンサルティング・賃貸事業』となっています。ホームページの様子からしても、分譲地の販売などをしているようなので、土地の購入は出来るかと思います。ただ、住宅の建造の事例などは載せられていなかったので、少なくともメイン事業ではないと思います。
『労働組合の全農林労働組合というところもあるようです。二つの全農林は全く別物なのでしょうか。』
この2つは全く別物かと思います。岐阜の全農林は『株式会社 全農林』ですが、労働組合のほうは農林水産省職員を中心に関連独立行政法人の職員も加盟する労働組合なので、株式会社ではないですね。
岐阜県岐阜市宇佐の株式会社全農林のホームページを見ると、事業内容は『不動産売買・開発事業・用地取得・不動産コンサルティング・賃貸事業』となっています。ホームページの様子からしても、分譲地の販売などをしているようなので、土地の購入は出来るかと思います。ただ、住宅の建造の事例などは載せられていなかったので、少なくともメイン事業ではないと思います。
『労働組合の全農林労働組合というところもあるようです。二つの全農林は全く別物なのでしょうか。』
この2つは全く別物かと思います。岐阜の全農林は『株式会社 全農林』ですが、労働組合のほうは農林水産省職員を中心に関連独立行政法人の職員も加盟する労働組合なので、株式会社ではないですね。
質問した人からのコメント
回答日時： 2011/8/30 10:50:52
ありがとうございます。自分の調べかたが不足していました。
回答
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A
回答日時：
2011/8/30 10:48:12
もう出されている回答に一応付け加えておくと、分譲宅地であるからといって土地のままとは限りません。分譲宅地というと、建て売りまたは分譲の目的で建築される住宅のことをいうので、既に完成している物件がむしろ多いです。全農林さんの岐阜の宇佐にある分譲住宅もそういうようです。
また、宅地のみでも、建築条件の有無でも購入の注意をしなければなりません。ここのあたりは全農林さんのホームページに載っていました。
また、宅地のみでも、建築条件の有無でも購入の注意をしなければなりません。ここのあたりは全農林さんのホームページに載っていました。
A
回答日時：
2011/8/30 10:46:38
全農林の事業や労働組合のことは他の方が答えられているのでパスするとして、全農林株式会社は確かに岐阜を中心として中部地方あたりの土地を売られていますが、分譲地がメインであると思います。買われたい土地はどのようなものか、自分で決められ、具体的にするか、または全農林などのコンサルタントの方に相談して目途をつけられるのが、まず大切かと思います。
A
回答日時：
2011/8/30 10:45:05
全農林で土地を購入されること自体は、良い判断だと思います。
土地には買ったときより、価値が上がることがあります。周りの環境の向上で、土地の値段が上がるのです。例えば、大型店の出店や大きな通りができたりすることです。
日本ではまだまだ土地の付加価値ということを考える購入者が少ない、とある人の話で聞きました。全農林など、その道のプロならいろんなことを把握しているので、安心して相談できると思います。
土地には買ったときより、価値が上がることがあります。周りの環境の向上で、土地の値段が上がるのです。例えば、大型店の出店や大きな通りができたりすることです。
日本ではまだまだ土地の付加価値ということを考える購入者が少ない、とある人の話で聞きました。全農林など、その道のプロならいろんなことを把握しているので、安心して相談できると思います。
A
回答日時：
2011/8/30 10:43:20
まず、『現金は相続税がガッポリとられるので、土地で資産を渡したいと思っています。』ということですが、そこのあたりはきちんと税理士さんなり、プロに相談したほうがよいと思います。ただ安直に土地で資産を残すということでは計算外のことで足元をすくわれるかも知れませんね。まあ、全農林さんでしたら不動産コンサルティング業務も行っているようなので、どうせ岐阜でしたら近場全農林で相談されるのもいいと思います。
それから、土地を購入すると購入後も固定資産税が毎年かかります。お子さんとこのあたりの事情はご確認済みでしょうか。土地の購入の際の税金も所得税や固定資産税など、多額にかかってしまいます。その辺も含めてきちんと相談できるプロの方が必要でしょう。
それから、土地を購入すると購入後も固定資産税が毎年かかります。お子さんとこのあたりの事情はご確認済みでしょうか。土地の購入の際の税金も所得税や固定資産税など、多額にかかってしまいます。その辺も含めてきちんと相談できるプロの方が必要でしょう。
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