教えて！住まいの先生

私は、下のニジマスカイタイさんがあまりにもネットマナーが悪いので、それを阻止すべく生まれたその名も、ニジマスカイタイの脳みそを解体する「のうみそ解体よ」というものです。
このおっさんを今後監視し、人を中傷するコメントを書き込んだ場合は即発動することになっています。

この方は、現在４０代のおっさんでありバイトで生計を立てています。学生時代に大学受験に失敗してしまい行き場を失ってしまいました。
本人曰く、「自宅が貧乏だったため費用のかからない国立大学しか選択肢がなく試験に失敗した。しかし、親が金持ちなら金を積んで私立大学に合格し医者にもなれた、世の中は不公平だ！」ということを主張しています。
でも、みなさんどう思われます？
こんな自分の能力不足を人のせいにして、さらには人を中傷するコメントを書き込んで、こんなおっさん今の世の中に必要ないでしょ？
こんな奴を保護するために、東北の被災された方々の支援も手薄い状況の中、このレベルのおっさんを保護するためにサラリーマンが汗水流して働いた税金を投入して・・・情けない。ここに書き込まれている、苦しい中土地を購入する方々を援助してあげた方がどれだけ日本のためになるか・・・。
こんな奴が万一、財力で私立大学に入学し、医者の免許を取得してしまったらみなさんらどうします？怖いですね・・。
おなじ人の命を守る仕事で、私の友人が消防庁に勤務していますが、このおっさんとは根本的に考え方、というより人間のレベルがあまりにも違います。人のために尽くそうと、雨の日も毎日20キロのランニングをして体を鍛えていますし、何よりも正義感が違います。
どうして同じ人間でこうも差がついてしまうんでしょうかね？
このおっさんは立派な職に就かれている方々を批判してくる傾向にありますが、私の消防庁に勤める友人の爪の垢でも煎じて飲ましてあげたいです。どうしてこのおっさんが人を批判できるのか・・・本当に情けない。

↓まだ反論するかね このおっさん
でも、まあ本人も高い位置を目指していたのは事実のようだし、そこらへんの遊び人とはわけが違うようですね。プライドも高いようだし。
確かに試験は水ものだから運が悪勝った部分もあるのかね。しかし、だからと言って人間の足を引っ張ったらいけないわな。人を批判することは最低だよね。

自分の友人は公務員でそれこそ上記のように一生懸命努力してるんだよ。そんな姿を知ってるから、私は意味もなく公務員を批判する奴は大嫌いなんだよね。私は公務員の就職を蹴って民間企業に勤めているけど、はっきりいって友人より私の方が給料はいいもんね。（その分クビになる可能性はあるけどね）
でも、自分より優秀な友人が、国民のために身を粉にして危険を冒して働いて、それなのに私より安月給で、さらに仕事もしない一部の国民から文句を言われるのは本当に世の中おかしいよね？
まあ、確かに役所なんかの事務職の人間を見てると腹立たしいこともあるけどさ・・・。

nizimasukaitaiさんも、お願いだから公務員というだけで中傷するのはやめてほしいな。私も友人の姿が頭にあり、つい変なことを書いてしまいました。ごめんなさいね。
でも、私の友人のように日夜努力している人もいるということを忘れないでください。お互い頑張りましょうね。

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不動産コンサルタントの長嶋修（ながしまおさむ）と申します。早速ではございますがご質問にお答えします。

これからは「あいかわらず価値が落ち続ける住宅」と「価値が落ちない住宅」との二極分化が始まります。正確に申し上げれば、両者のレンジの中で価格に大きなばらつきが出る時代がしばらく続きます。

日本の土地、とりわけ住宅のそれは他国と比べても割高でした。理由のひとつはご承知のとおり「人口・世帯数減」。また経済の成熟やグローバリズムの進展によって、給与所得者の給与が下落傾向であることも要因となっています。特にグローバリズムの進展は、今後の長期的な潮流であり「 要素価格均等化定理 」が働き、所得の下落圧力が続きます。

「 要素価格均等化定理 」 とは、「 各国が自由に貿易を行った場合、生産財の価格を決定する要素となる地価や労働者の賃金なども、国際価格に均等化していく 」 というものです。賃金が相対的に割高な日本では、賃金をそうそう上げることができないということです。

むろん、都心部の超一等地など、金融商品化できる立地、グローバルマネーが流入できる立地は別です。

そもそも日本は、一般的な国民が住宅を取得する際の総額が、国民の所得に対してあまりにも高すぎます。また土地建物の価格比率のうち、土地価格の比率が高すぎることなどは、今後のグローバル化の流れの中で修正 ・ 調整されていくことになるでしょう。経済のグローバル化による要素価格均等化定理や、景気後退と物価上昇の影響を受けて、日本の地価は徐々に下落をしていくことになると、私は予測しています。

日本の住宅市場はいま、歴史的な転換点にあります。マイホームは損得勘定だけで買うか買わないかを決めるものではありませんが、できれば価値の落ちない、落ちづらい物件を選ぶことができるといいですね。日本の住宅市場が今どのようになっているのか。価値が落ちない、落ちづらい物件の条件とはどのようなものかなどについ詳細は、お時間があれば以下のコラムなどもご参照ください。
http://diamond.jp/category/s-myhome_book

お答えになりましたでしょうか？tokyokokoaさんと不動さんとの関係が幸せに結ばれますようお祈りしています。

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不動産絡みの税収入って全体の何割を示しているかご存知でしょうか。
実に５割以上です。
私見ですが、政府は税収入を減らさない為、土地価格を下げないよう今後も色々と立案し下落を止める動きをすると思われます。
なので人口が減っても極端な下落はないと思います。

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