教えて！住まいの先生

第３条許可を受けて取得した農地については、取得後、少なくとも３年３作は耕作に利用した後でなければ、転用や転売の申請は受け付けないという運用が一般的です。

許可申請の際に、「少なくとも３年３作は耕作に利用する」という誓約書の提出が求められることも多いです。

http://www.city.inabe.mie.jp/pages/247_0.html
三重県いなべ市「● 注意！ 「３年３作」基準
許可を受け、所有権を移転した土地について、今後新たに農地法に基づく申請を行うには、三重県では原則、権利取得後３年を経過し、かつ３耕作以上の「３年３作」の実績を必要としています。」

http://www.pref.kagawa.lg.jp/nousei/nousui_index/nouchi/file/shiryo2-05.pdf
香川県「農地法第３条第１項の許可に係る審査基準準則」（１２ページ目）
「（審査にあたって留意する事項）
１ 短期所有に係る農地又は採草放牧地
法第３条第１項の許可を受けて取得した農地又は採草放牧地については、取得後３年を超えており、かつ、取得後３作以上営農していること。」

http://www.town.aisho.shiga.jp/main/04_tyousei/06_nougyou/01_01_3jou.html
滋賀県愛荘町「農地法第３条許可申請書提出について」
「（３） 添付書類 （◎は必ず添付）
◎誓約書
•申請農地に於いて、３年３作以上耕作をする旨の誓約をしてください。」

http://www.city.kishiwada.osaka.jp/soshiki/75/ttdk3.html
大阪府岸和田市「農地法第3条による手続きについて」
「許可基準（許可できない場合、法第3条第2項）
•権利を取得しようとする者またはその世帯員等（注1）が権利取得後一定期間（注2）効率的に耕作等の事業を行うと認められない場合（第1号）
（注1）世帯員等…権利を取得しようとする者と住居及び生計を一にする親族、もしくは住居または生計を一にしていない2親等以内の親族
（注2）一定期間…大阪府では3年以上を目安としており、岸和田市では許可申請の際にその旨の誓約書を添付していただくことになっています。」

また、第５条許可についても、転売を目的とした農地取得は原則として許可されないことになっていますし、虚偽の利用計画で申請して転用許可を受けた場合、許可が取り消されることがあるほか、農地法第６４条の規定により、「三年以下の懲役又は三百万円以下の罰金」が課される可能性があります。

http://law.e-gov.go.jp/htmldata/S27/S27HO229.html
農地法第六十四条
「次の各号のいずれかに該当する者は、三年以下の懲役又は三百万円以下の罰金に処する。
二 偽りその他不正の手段により、第三条第一項、第四条第一項、第五条第一項又は第十八条第一項の許可を受けた者 」

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