教えて！住まいの先生

3ＬＤＫでそのお値段なら需要のあるエリアですね。

質問１）知り得た事実は告知が必要です。

質問２）知り得た事実は告知が必要です。

質問３）買います。ご質問者がお買い求めの上、購入の費用を全額負担いたしますので、お譲りください。

またその社長をご紹介ください。

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貴方が一回住んで次に誰かに貸すか売れば？俺なら買うね。軽くリフォームして売ります。告知義務があっても相場より安くすれば買う人は必ずいます。世の中には気にしない人も結構いますからね。教えてほしい~！

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質問１ 告知義務があります。

質問２ 告知義務があります。しかし、初回の賃貸のときだけで、2回（2人）目以降の賃貸の際は不要との説もあります。

質問３ 購入します。賃貸で様子を見て、時期を見ながら購入金額以上で転売できるよう尽力します。

築5年、新築時2800万円が、（失礼な言い方ですが）自殺があったからと100万円（や現金なら50万円）になることが信じられません。

事実であれば、一般人に購入の話が来る前に、業者が転売目的でとっくにキャッシュで購入していると思います。

ぜひ、物件名を教えてほしいものです。

以上、ご参考までに。

補足を拝見しました）
１． 金額が安いので問題ないと判断しますが、補足を拝見すると、購入金額のほかに、残置物撤去費用やリフォーム費用が100万円程度かかってもおかしくなさそうな物件ですね。

２． Ｑ： 『自分が買って売る時貸す時も過去に自殺があったと告知しないといけないんですか？』
Ａ： 買って売るとき ⇒ 告知義務があります。 その後の買主も告知義務があります。 ずーっとあります。
買って貸すとき ⇒ 告知義務があります。 しかし永久的ではないと聞いたことがあります。 初回の賃借人に対してのみとか、〇年間とかは改めて検索すればわかると思います。

３． Ｑ： 『義務なんですか？』
Ａ： 義務です。 ⇒ 知ってて故意に告知しなかった場合には、契約の解除や損害賠償請求されてもおかしくありません。

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①ノー。
②一旦、貴方がそこに住民登録すれば、ノー。
③買いたい。

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確か告知しなければいけなかったような気がします。（間違いならすいません）私なら絶対買いません

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