教えて！住まいの先生
Q 別荘を探しています。
東京在住です。
別荘を買おうかなと思っていますが、どこにしようか迷っています。
東京近郊、車で２から３時間くらい、電車で１から２時間くらいの場所がいいかなと思います。
山の方であれば山梨県あたり、海の近くであれば千葉、神奈川、静岡あたりを考えています（ただ、海は津波が恐いので津波の心配がないところがいいです）。
また、温泉が好きなので、温泉が近くにあると有難いです。
いずれは（あと２０年後くらい。）移住して、週３日くらい東京に出て来て仕事をして、あとはのんびり暮らすのが理想です。
現在、独身なので（結婚はこりごりです。）、１人で住んでもあまり寂しくない場所があればなと思います。
資金的にはかなり余裕がありますので（独り身なので・・・。）、地価が高いところでも大丈夫です。
すでにリタイアして田舎暮らしをエンジョイされている方、都会と別荘のダブル・ライフをされている方、具体的なアドバイスをお願いします。
別荘を買おうかなと思っていますが、どこにしようか迷っています。
東京近郊、車で２から３時間くらい、電車で１から２時間くらいの場所がいいかなと思います。
山の方であれば山梨県あたり、海の近くであれば千葉、神奈川、静岡あたりを考えています（ただ、海は津波が恐いので津波の心配がないところがいいです）。
また、温泉が好きなので、温泉が近くにあると有難いです。
いずれは（あと２０年後くらい。）移住して、週３日くらい東京に出て来て仕事をして、あとはのんびり暮らすのが理想です。
現在、独身なので（結婚はこりごりです。）、１人で住んでもあまり寂しくない場所があればなと思います。
資金的にはかなり余裕がありますので（独り身なので・・・。）、地価が高いところでも大丈夫です。
すでにリタイアして田舎暮らしをエンジョイされている方、都会と別荘のダブル・ライフをされている方、具体的なアドバイスをお願いします。
質問日時：
2012/9/25 05:32:42
解決済み
解決日時：
2012/9/25 18:29:12
回答数： 4 ｜ 閲覧数： 2705 ｜ お礼： 0枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2012/9/25 18:29:12
横浜在住で長野県佐久市に別荘を所有しています。
所有して２５年ほどになります。
当初は伊豆半島ほぼ全域、山梨県の清里、大泉、長野県軽井沢、佐久、群馬県 草津周辺等で探しました。
別荘地は大規模別荘地が良いと思います。管理会社が倒産しても大規模別荘地の場合自治会での運営が出来ます。
伊豆半島の熱海、伊東辺りでしたら車で２～３時間 電車でも１．５時間位で到着すると思います。
軽井沢だと車で２．５時間 電車だと１．５時間です。清里、大泉は車ですね。中央高速の須玉、又は上信越道の
佐久辺りから一般道のため時間はかかるとおもいます。 北軽井沢、草津も車の場合高速のインターより可なり距離が
有るので時間はかかると思います。
伊豆半島の場合傾斜地の別荘地が多いので建設費が可なり掛かります。高台が多いので津波の心配はありません。
長野県。山梨県は冬場の凍結があるので車が４輪駆動出ないと大変ながあります。
新築の別荘は自分の志向が出来るので良いですが、費用が可なり掛かります。
今中古で築５年位の物件を探し、自分好みに改装するのも良いかとおもいます。
温泉はいずれの場所も近隣に有ります。又別荘地によっては各家庭に給湯してくれるところもあります。
有名別荘地の場合、売買は可なりあるので売却にも困らないようです。
いずれにしても自分で１回現地に足を運び物件周辺を見ることは必要かとおもいます。
下の方の記述のように、無名の小規模別荘地では１００万円位での売買は有るようですが
上下水道が完備している大規模別荘地ではそのような事はありません。
マンションの場合 ３０年位過ぎると外壁の塗り替え等がありお金がかかるようです。
又他の手段として 別荘地近くの普通の住宅地を購入すれば管理費は掛かりませんよ。
所有して２５年ほどになります。
当初は伊豆半島ほぼ全域、山梨県の清里、大泉、長野県軽井沢、佐久、群馬県 草津周辺等で探しました。
別荘地は大規模別荘地が良いと思います。管理会社が倒産しても大規模別荘地の場合自治会での運営が出来ます。
伊豆半島の熱海、伊東辺りでしたら車で２～３時間 電車でも１．５時間位で到着すると思います。
軽井沢だと車で２．５時間 電車だと１．５時間です。清里、大泉は車ですね。中央高速の須玉、又は上信越道の
佐久辺りから一般道のため時間はかかるとおもいます。 北軽井沢、草津も車の場合高速のインターより可なり距離が
有るので時間はかかると思います。
伊豆半島の場合傾斜地の別荘地が多いので建設費が可なり掛かります。高台が多いので津波の心配はありません。
長野県。山梨県は冬場の凍結があるので車が４輪駆動出ないと大変ながあります。
新築の別荘は自分の志向が出来るので良いですが、費用が可なり掛かります。
今中古で築５年位の物件を探し、自分好みに改装するのも良いかとおもいます。
温泉はいずれの場所も近隣に有ります。又別荘地によっては各家庭に給湯してくれるところもあります。
有名別荘地の場合、売買は可なりあるので売却にも困らないようです。
いずれにしても自分で１回現地に足を運び物件周辺を見ることは必要かとおもいます。
下の方の記述のように、無名の小規模別荘地では１００万円位での売買は有るようですが
上下水道が完備している大規模別荘地ではそのような事はありません。
マンションの場合 ３０年位過ぎると外壁の塗り替え等がありお金がかかるようです。
又他の手段として 別荘地近くの普通の住宅地を購入すれば管理費は掛かりませんよ。
質問した人からのコメント
回答日時： 2012/9/25 18:29:12
皆さま、ご回答有難うございました。なんか安易に「別荘欲しい。」と考えていましたが、色々と考えなければならないのですね。頭の中で考えるよりは、まず現地を実際に見ることが必要と思いました。
回答
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A
回答日時：
2012/9/25 17:58:37
熱海に別荘としてﾏﾝｼｮﾝを所有してます。
東京から遠くなく、海があって山があって温泉があってという条件にぴったりの場所ですよ。
新幹線があるので東京に出るのも１時間掛かりませんし、最高のロケーションだと思います。
戸建ての温泉付別荘地もあるので田舎暮らし風の生活もできます。
ただお一人で住むのであれば温泉付マンションの方が良いような気もしますので、一度現地を見に行かれたらどうですか？
ちなみに当方は１０年後の老後に住むための下見に出かけ、即買い。４年ほど経ちますがほぼ毎週末熱海に出かけるほど大満足しています。
なお、不動産屋さんを訪ねる時は、条件を順位を付けて書き出していったほうがよいと思います。
ぜひ熱海にお越しください～（笑）
東京から遠くなく、海があって山があって温泉があってという条件にぴったりの場所ですよ。
新幹線があるので東京に出るのも１時間掛かりませんし、最高のロケーションだと思います。
戸建ての温泉付別荘地もあるので田舎暮らし風の生活もできます。
ただお一人で住むのであれば温泉付マンションの方が良いような気もしますので、一度現地を見に行かれたらどうですか？
ちなみに当方は１０年後の老後に住むための下見に出かけ、即買い。４年ほど経ちますがほぼ毎週末熱海に出かけるほど大満足しています。
なお、不動産屋さんを訪ねる時は、条件を順位を付けて書き出していったほうがよいと思います。
ぜひ熱海にお越しください～（笑）
A
回答日時：
2012/9/25 11:01:29
一口に別荘といってもピンからキリまで
ありますが仮に相応の建て物を購入されたとしても
常時住まない家を管理していくのは
大変なことだと思います
経済的に余裕があるのならお気に入りの
民宿とかペンションなどを利用して
自分に合いそうな場所を探されてはどうでしょうか
２０年先の移住となると建物の傷み具合や
周りの環境もかわるかと思います
実際住まれる頃に購入された方が
いいと思いますが（＾－＾）
ありますが仮に相応の建て物を購入されたとしても
常時住まない家を管理していくのは
大変なことだと思います
経済的に余裕があるのならお気に入りの
民宿とかペンションなどを利用して
自分に合いそうな場所を探されてはどうでしょうか
２０年先の移住となると建物の傷み具合や
周りの環境もかわるかと思います
実際住まれる頃に購入された方が
いいと思いますが（＾－＾）
A
回答日時：
2012/9/25 07:15:59
別荘なんて１００万円台から・・・不動産屋に話をしていれば無償でもらえますよ！
何故かわかりますか？ 売れないからです。
買うのは簡単ですが、売る時に売れずその間未来永劫に固定資産税、管理費を払わないとイケナインデスヨ。 １８０万円のリゾートマンションでも年間維持費が３０～４０万円程。 もう要らなくなったから売却中といっても管理費の支払いの義務があり、最悪滞納すると給料も差し押さえられます。
別荘を買う人は他に資産が有りますから、相続放棄も出来ない。 怖い怖い
何故かわかりますか？ 売れないからです。
買うのは簡単ですが、売る時に売れずその間未来永劫に固定資産税、管理費を払わないとイケナインデスヨ。 １８０万円のリゾートマンションでも年間維持費が３０～４０万円程。 もう要らなくなったから売却中といっても管理費の支払いの義務があり、最悪滞納すると給料も差し押さえられます。
別荘を買う人は他に資産が有りますから、相続放棄も出来ない。 怖い怖い
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