教えて！住まいの先生

ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査）を行っている建築士の辻と申します。

水漏れにすぐ気付いて拭かれたのであれば、下階への漏水はまず心配ないと思います。

マンションの床はコンクリートの上に仕上げ材が貼られており（二重床工法の場合は床ユニットが置かれています）、コンクリートに大量の水が染みこまない限りは、下階に漏れ出すことはありません。

今回の場合、１０分にも満たないうちに水を拭かれていることを考えると、下階に染み出すほどの水がコンクリートまで到達したとは考えづらいです。

まだ隙間から水が染み出すということですので、多少は洗濯機パンの下に入り込んでいたり、床と壁の隙間に上で水が溜まっていると思いますが、ご自身の部屋内だけ手入れされれば問題ないと思います。

ただ、実際に下階の方に聞かない限りは気にはなると思いますので、念のために管理会社に連絡を入れ、経緯をお伝えされておかれてはいかがでしょうか。もし下階の方が何か異変を感じて管理会社に相談した際、管理会社が原因に気付けます。

なお、隙間から水が染み出してくるということですので、カビの発生に気を付けたほうがいいですね。仕上げ材表面は拭けていても、下地材など目に見えづらい部分に長期間湿気が残ってしまうとカビが発生するかもしれません。

タオルなどを隙間などに当てておき、吸い取れそうな水分はなるべく吸い取ります。あとは窓を開けて通風し、洗面室の湿度を下げるなどして水分を蒸発させてるといいと思います。洗面所に直接風が吹き込まなくても、この時期は湿度が低いので窓を開けておくことで水分が蒸発しやすくなります。

水がジワッと漏れ出してくる部分をしばらく経過観察され、もし水分がなかなか抜けきらず、黒っぽく変色してくるようなことがあれば、管理会社にご相談ください。状況確認で、床仕上げ材を剥がすなど、必要な工事の手配を提案してくれると思います。（提案してくれなければ、困っているので相談に乗って欲しいとリクエストし続けてみてください）

以上、ご参考になれば幸いです。

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