教えて！住まいの先生

うちもセキスイハイムです。たとえ本人の業績のためであっても、営業の方が熱心なのは非常に良いことではないでしょうか？
中にはそれが面倒な場合もありますけど。

個人的な意見ですが、家を建てるのであれば、まずは間取りなどどのような家にしたいかを先に考えたほうが良いと思います。
そこで数社HMに行って、同じ間取りで予算がどれくらいか見積もりを出してから検討するのが良いのでは？
実際には希望通りにすると、愕然とする値段になります。

うちはこの方法で最終的にセキスイハイムにしました。ネットでの口コミは面白半分に投稿したり、思い通りにならなかった
愚痴がほとんどです。（中にはきちっとした回答もあると思いますが。）どのHMの口コミも悪口いっぱいありますよ。
あまり気になさらないほうがよいかと。

うちがハイムに決めたのは、営業の方がかなり良かったのと、建物代のほか、インテリアや外構費用、登記費用や水道納入金などなど諸費用も明記されて出てきたことと、建物代が他社より同じ間取りで安かったからです。ただ実際、おしゃれな家にしていこうとすると建物代以外に、照明やインテリア、外壁などさらに数百万は覚悟してください。どこのHMも建物代以外に数百万はかかります。
数社回って見積もりを見てから決めればよいと思います。

セキスイの良いところは、良く書かれているように工場で外枠を作ってしまうところでしょうか？どんな優れた工務店でも
実際の現場では必ず狂いが出てしまいます。家の構造の最も大事な部分ですので、できるだけ均一化さ、管理されてているほうが圧倒的に有利な気がします。ただ間取りの制限が出てしまうということはあるようですが、先に図面を作成してもらい納得できなければ、それができるメーカーや工務店に頼めばよいと思います。

皆さんがおっしゃられているように、工務店のほうが安いし変化のある家を作れます。ただその工務店がつぶれてしまう可能性
は大手HMに比べれば高い可能性もあります。普通の人は一生住む家です。修繕など含め、後々のことも少し考えておいたほうがいいですね。

笑い話のようですが、最近、前に住んでいたマンションの知り合いが工務店に頼んで家を建てたところ、入居した日に雨漏りしたとかなり憤慨していました。さすがに無償で直してもらってました。

大手MH、地元工務店などよく検討して良いお家ができると良いですね。
ちなみにうちはセキスイハイム（ツーユー）で非常に満足してますが。

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マイホーム建てました。
住宅展示場に行って各社見に行き、積水も行きましたが、うちは工務店にしましたよ。
積水は高かった、、それなりにいいかもしれませんが。
うちは注文の木造です。木造の方が細かいところの間取りの注文がきくからです。へーベルはパネルものですからね、、。
それと将来的にリフォームをするとなったときに、木造の方がリフォームしやすいんです。
積水も木造がありますがガッツリ高いですものね。
もうちょっとイロイロ見て回ったほうがいいかもですよ。
ちなみに妹が愛媛県に住んでますが、ｸﾚﾊﾞﾘｰﾎｰﾑで建てたって言ってましたよ。
木造で結構使い勝手のよさそうな家でした。
参考になれば幸いです
**もし他社にするとか、見積もりをしてるとかいうと、他社もそうですが、他社の悪い点を並べ立てたり、悪いうわさなどをこっそりですが、、とか言って妨害に入ってくることが予想されますよ。うちがそうでした。積水はどうかわかりませんが、CMで良くある大手数社がそれって他社の営業妨害じゃないか、、と言うようなことまで言って”うちにしてください”とプッシュしてきました。ですのでそういったことは気にせずいろんな会社と比べて選んでくださいね。

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私はセキスイハイムで建てました。
まず、セキスイハイム以外のハウスメーカーも見て回ることが必要と思います。セキスイハイムはいろんな意味で特殊な家なので（建て方、構造、外観）、他のハウスメーカーも見ないと後悔します。見たあとで仮にセキスイハイムを気に入ったとしても、必ず複数で見積もりをとらないとダメです。見かけ上は何百万円も値引きしたように見せて、高い値段をふっかけてきます。これはセキスイハイムに限らないと思います。1社でしか見積もりを取らない客には高い値段を提示するのは当然です。
また、どんなに営業マンが熱心であろうと、営業マン最大の関心事は自分の成績であり、貴方の幸せではありません。すべての提案には魂胆があると考えるべきです。無邪気な客、情報弱者、交渉しない客に対しては、何も言われなければ儲けもんと思って、好き放題やってくるでしょう。こんな考え方はしたくないのですが、実際そうです（少なくともセキスイハイムは）。あなたがお金持ちで、セキスイハイムに無償で所得再分配をしてもいいと考えているのなら話は別ですが、そうでなければ、言われたことを鵜呑みにせずに、納得のいくまで交渉する方がいいでしょう。
そのうえで、セキスイハイムのいいところ。
工場で8割つくることによる品質の安定性。これは大きい。管理された屋内の工場という空間で作られたものと、たまに現場監督がやってくる程度のなか暑かったり寒かったりする屋外で作られたものは、おのずと品質が違ってくるでしょう。
また、1日で据付が終わるので、内部が雨で濡れることもありません。
ベタ基礎かつ基礎断熱である点もプラス。
軽量鉄骨にしては、断熱性や気密性は頑張っている方だと思います。
ダメなところ。
外観。普通に建てると豆腐みたいな家になります。うちは外壁タイルにしたり片流れ屋根にしたりして少し工夫したので、まあいいかな、という感じに仕上がりましたが、それでも住友林業とか三井ホームとかの家と比べると、そもそものところで何かが違うよなあ、、と感じざるを得ないです。。
間取りの自由度が低い。家を50cm小さくしたりとか、階段の位置を20cmずらしたりとか、できません。
快適エアリーとか勧められると思いますが、大した代物ではないです。空調が床下にあるだけ、床下からの吹き出し口が邪魔でしょうがないです。電気代も高い。将来のメンテとかどうするんだろう、というのも心配。
あとは一番ダメなのは企業体質かな。ネットでさんざんボロクソに書かれているが、建て終わってみれば、まあそれに近いものがあったというのが正直な感想。

決して急がず、時間をかけて検討して、後悔のない家づくりをしてください。
「今月中に契約すればここまで値引きします、来月になるとまた高くなってしまいますよ」などというセリフに騙されてはいけません。そんなことを言われて困る必要はまったくありません。もともと高い値段ふっかけているだけの話です。そもそも契約を急がせるということは、客に考える時間を与えると逃げてしまうということです。「そうですか、来月になると高くなるんですか。では高い値段で他社と競合せざるを得ませんから困るのはそちらじゃないですか」くらいのこと言ってやった方がいいと思います。
長々とすみません。こんなところです。

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2000万で建てれるならかえばいいのでは？

色んな意見が飛び交っている中、へーベルハウスがあまりよくないという意見は正しくはない。
各営業所ごとに、施工する業者も違う中で一まとめとしてへーベルハウスの評価を語るのはおかしい。

頑張るって行ってんだから、頑張れなかったらおさらばすればよいだけ。

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土地が既にあるのでしたら、ハウスメーカーさんは家づくりの全てを相談に乗ってくれるので、確かに手近で心強く感じますよね。

どのような建物を「理想」とお考えですか？

設計力、工法、素材、企業力、などなど、さまざまな「夢」や「希望」がおありだと思います。
その中で「セキスイハイムの建物がよい！」と思われたのならよいと思いますが、どこか少し気になっているのなら、一度冷静に考えてみた方がよいと思います。

設計事務所や工務店探しが難しそうなら、最近増えている中立の立場でサポートしてくれる住宅のアドバイザーやコンサルタントを探してみるとか（有料無料いろいろあるようですが資金計画なども相談に乗ってくれますし）、地域工務店の評判を検索してみるとか。

そのうえで気になったところ数社に絞って、完成見学会や土地に合わせた参考プランと概算予算提示を出してもらい、予算とプラン・仕上がりが一番気に入ったところに決めるのがよいのではないでしょうか？
依頼して対応してくれる会社としてくれない会社が出てくるでしょうが、その時の対応や返答も判断の参考になりますし。

そういうプロセスを経て、結果気持ちがセキスイハイムさんに落ち着けば、迷いもなくなるかと思います。

建築会社を決める時には「マリッジブルー」のような気持ちになる方も多いです。
が、意外と自分自身で「決めてよいのだろうか…」とシグナルを鳴らしていることもありますので、一息ついて、再度冷静に考えてみると、きっと納得の家づくりが始められることと思います。

ステキな家を建ててくださいね。

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知恵袋で大手HMの意見を求めるとネガティブな意見が占めます。

大手HMで検討する時には完成見学会を参考にしてください、間取りを変えたりインテリアを変えたりしても大体同じような家になります、特にハイムは外観までほぼ同じ家です。
それで満足すればよし、内装や間取りの考え方など目指しているところが違うなと思えばそれ以上ハイムで話しをしても無駄です。
ハイムの様に工場生産の家はルールが多く思ったように変更できません。すなわち同じような家しか出来ないと言うことです。

大手HMは色んな意味で無難で高い、工務店だと同じ予算でもっとグレードの高い設備を入れられたりします、部分的に高級部材を使ったり節約したりしてメリハリを付けたいのであればハイムでは無理。逆に全てにおいて一定以上の品質と設備、アフターなど失敗を極力減らしたいのであれば大手はあり。
旅行で全てパッケージングされた添乗員付きがハイム、自分で考え手配したりする個人旅行が工務店と言う感じでしょうか。
予算も外溝をハイムを通さないだけでも結構節約できますよ。

私は大手で契約して解約し設計事務所系の工務店に依頼することにしました。

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