教えて！住まいの先生

銀行により異なります。
りそな銀行の場合は100％融資　＋　諸費用10％で
110％の融資が可能です。
ただし土地と建物が別契約の場合は
土地決済時には土地価格の80％までしか融資せず
建物完成後に土地価格の20％＋建物価格100％＋諸費用10％の融資になります。
ご注意を。

千葉銀行の場合には（私は千葉県在住です）
120％とか150％の融資をしてくれることもあります。
買い替えで売却損が出る場合には200％融資してくれることもあります。

銀行のホームページに掛け目（何パーセントまで融資するか）が書かれていますが
あくまで目安にしかすぎません。

だいぶ前ですが80％までしか融資しない銀行に
個別案件で申し込んで160％融資してもらったことがあります。

同じ銀行でも時期によって融資がかなり甘くなることがあります。
支店長やローンセンターの所長が代わった時とか
決済前とか一時的に審査が甘くなることがあります。

ところで質問者に購入額の80％と教えてくれた人がいるのですか。
もしそうなら、その人は10年以上前に住宅を購入した人です。
10年以上前は80％が上限でしたから。

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