教えて！住まいの先生

はじめまして、建築設計・ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査）を行っている建築士の鈴木と申します。

リクエストありがとうございました。個々の細かい点は別としてポイントとなりそうな点について分かる範囲で回答させて頂きます。

●契約について
>これからも不具合の箇所の修理は無料でしてくれるらしいのですが･･･
些細なことをきっかけとして売り主との関係が悪化してしまうこともあり得ますので、契約書・約款・重要事項説明書等を確認して下さい。そして、いつまでに・どのようなアフター対応が可能なのかを理解して、不具合がある場合はその期限までに一通り手直しをして頂いた方が良いかも知れません。

●法律相談・建築相談など
行政の無料相談や専門家（弁護士・建築士等）の有料相談を通して、専門家の客観的意見を聞くことも１つの方法だと思います。その場合言葉だけではなく関係書類・図面・写真・･･等を交えて相談した方が良いと思います。また、必要に応じて専門家に実際に家を見てもらうことも有益です。

●修理について
>修理してもらえるだけ有難いのでしょうか？
建物の不具合でよく問題となるのが「なかなか修理をしてもらえない」ことです。それを考えるとアフター対応としては良いのではないでしょうか。ただ、話しがこじれてくると次第に対応が疎かになってくるケースもあります。

●賠償金・値引き・裁判について
値引き等をあまり声高に言うと、売り主・施工者との関係が悪化して対応がストップし「以降は弁護士を通して･･･」となる可能性もあります。

また、相手が不誠実な対応を繰り返す場合は自ら裁判を行わざるを得ない場合もあるかもしれませんが、あくまでも最終手段だと思います。文面を読む限りに於いては『裁判を行い手間・暇・お金をかけて得る実利＜現状のアフター対応で得る実利』のように感じます。

●駐車場について
ご質問文から察するにセメントと芝生の段差が大きいためつまずいてしまうのだと思われます。

対策方法としては、
①芝生を一度剥がして土を入れて芝生とコンクリートの高さを揃える。
②芝生を撤去してコンクリートと同じ高さまで砂利を入れる。（5cm程度、場合によっては耐根シートを敷いてから）
などが考えられます。

（実際の家を見て契約しているため）売り主に根本的に変更してもらうのは難しいと思いますが、困っている点を相談して上記①②の対策を講じてもらえないか相談することはできると思います。またＤＩＹでも可能な内容ですので、売り主の対応が期待できないのであれば休日に自分たちで改善した方が精神的には楽かもしれません。


以上、長くなりましたが参考となりましたら幸いです。

• なるほど：1
• そうだね：0
• ありがとう：0

この回答が不快なら