教えて！住まいの先生

司法書士はローンを借りる銀行指定のところを
利用しなければならないケースがほとんどだと
思いますが、今は手数料格安をうたった司法書
士がいます。
私も、子供も、そこで見積もりを出してもらい、
指定の司法書士の見積もりと比較し、「この金
額にしてもらえないなら、安い方でしたい」と
交渉しました。もともと手数料なんてどうにでも
なるところ（登記費用は値切れないけど）なの
で、「それは勘弁してください。同じ金額は無理
ですが、これくらいなら…」とかなり安く(10万円
以上）してもらえました。知らないと損しますよ
ね…

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うち、登記は表示保存、土地移転全部込みで５５万ぐらいでした。不動産企業お抱えの業者がやったので、うちで探した業者ではありません。ですから格別に安い手数料とも思いません。その内訳の登録免許税の額はわすれたが、物件はお宅様の倍近い。ただし抵当権設定はなし。
なので、８７万ってちょっと高いどころじゃないと思うよ。５０万ちょっとぐらいじゃないのかしらね？
登録免許税と司法書士、家屋調査士に支払う内訳を出してもらったら、司法書士に直接報酬額を問い合わせたらいいですよ。免許税は動かせないから、乗せるならそこしかないんで。状況によっては、自前手配でやるほうがいいかもしれません。司法書士に行けば調査士は紹介してもらえますし、逆もＯＫですから、どちらかに飛び込めば大丈夫ですよ。

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登記費用の中に仲介手数料が入っている。と思います。

確認してみてください。

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