教えて！住まいの先生

奥さんの負担すべき借入金が１，６００万円で、家屋の取得に３，５００万円かかっていますので、その半分で１，７５０万円。

つまり、奥様は１，６００万円の負担で、１，７５０万円の財産を手に入れたことになるので、その差額１５０万円が贈与されたことになり、贈与税額４万円の納付義務が生じます。

あなたについては、贈与税の基礎控除額が１１０万円ありますので、住宅取得等資金は３９０万円と申告しておけば、家屋の持ち分１，７５０万円から３９０万円を控除した金額１，３６０万円と、借入金残高といずれか低い方の金額が住宅借入金等特別控除の対象金額とすることができます。

贈与された５００万円の全額を住宅取得等資金として申告するよりいくらか得になります。

補足について
二人での自己資金１５０万円が、どちらの資金に該当するのかという点が問題です。

奥様の資金なら贈与の問題はなくなりますね。

あなたの資金なら以前贈与の問題は残ることになります。

半々なら贈与の問題は残るものの、贈与財産の価額（７５万円）が基礎控除額以下となるので、結果として問題にならなくなります。

あなたの方は、仮に自己資金１５０万円があなたの資金であっても、１５０万円＋基礎控除額１１０万円が引っ越し資金や諸経費となるので、「１，３６０万円と、借入金残高といずれか低い方の金額」で申告して問題ありません。

• 参考になる：0
• ありがとう：0
• 感動した：0
• 面白い：0

この回答が不快なら