教えて！住まいの先生

Q 中古マンション販売価格について

ある中古マンションの販価格を調べていたところ、ｇoo住宅・不動産で、同じ住宅で不動産会社がたくさんの一覧表がでてきました。他の不動産では2180万円55.86㎡の記載に対して、一社だけ1900万円56.32㎡の記載になっています。絶対同じ物件情報なのですが、この安く記載している不動産は怪しいのでしょうか？
それとも、ここで購入したらこの価格で購入できるから他で買うよりも安く購入できるのでしょうか。

補足

掲載ミスなら納得なのですが、内容を開くと同じ物件の写真に、条件も他社と全てが同じなのです。部屋違いなら納得なのですが、広くて安い？というのも不思議だな・・・と思って。やっぱりこの不動産に聞いてみるのが一番でしょうか・・・。

質問日時： 2014/2/28 14:02:52 解決済み解決日時： 2014/2/28 15:03:12
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答した人：長嶋修さん回答日時： 2014/2/28 15:03:12
専門家

不動産コンサルタントの長嶋修と申します。

売り出し価格は、不動産屋さんが査定価格を出すものの、最終的には売主さんが決めます。なので、相場より高く出しているケースもあれば、相場通りのもの、相場より安いのもあります。もしかしたら、価格の高い方は、相場より相当程度高めなのかもしれません。記載ミスでない場合、こうした状況になっているのはそれほど珍しいことではありません。

不動産屋さんに連絡して確認してしまうのが一番ですよ。お答えになりましたでしょうか？

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質問した人からのコメント

回答日時： 2014/2/28 15:03:12

専門の方にお答えいただきありがとうございました。真っ先にお答えいただいたku_teidanさんも本当にありがとうございます。不動産に確認してみます。

回答

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A 回答日時： 2014/2/28 14:16:03

面積が違うのに、なぜ同じ物件だと思ったのですか？

絶対とは同じ物件だとは言い切れません。
同じマンション内の、別の部屋の可能性もありますし、業者の入力ミスでサイト上では、同じ部屋の様に表記されているだけの可能性もあります。

仮に、同じ物件だとしても、どちらかが古い情報で、情報が更新されていない場合があるので、「一社だけ安い＝不動産屋が怪しい」とは言い切れません。

掲載している不動産屋にと言わせるしか、確認の方法はありません。