教えて！住まいの先生

１、県外の工務店と契約し、その工務店が他の工務店に「丸投げ」する方法。

２、県外の工務店には設計と監理をお願いし、施工は県内の業者に依頼する。
　つまり、設計事務所に依頼したような形をとる方法。

１の場合、その県外の工務店と県内の工務店の関係が近いとマージンが入ることも考えられます。
２の場合、施工業者を入札にして選ぶことが出来ますが県外の工務店と設計契約を結ぶことに
なります。それならば、地元でデザイン性はイマイチだけど、施工はしっかりしてくれる業者をいくつか
選び、そこへ見積もり依頼すれば良いと思います。

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県外でも無理してお願いしたいお気持ちはよくわかります・・・
うちも理想の外観や内装を得意とする工務店が近所になく、
出張で来てもらったらいくらくらい経費増しになるか問い合わせたところ、
標準的な施工期間（約９０日）で１３０～１５０万円と言われ諦めました。

内外装の部材等を取り寄せて地元業者に施工してもらうというのも一策ですが、
部材（特に海外製）によっては取付等に経験や慣れを要するものがあるようですし、
専門で施工している業者に比べると劣る可能性もあります。

まぁ、単純な施工ミスなら入居後でも補償等で直していただけると思いますが、
重大な欠陥が10年後とかに発生しないとも限りません。

最終的な判断は県外の発注したい業者さんの信頼度によると思いますが、
ご参考までに・・・

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ほとんど何もしない業者にマージン上乗せさせて地元の業者に建築させるくらいなら、地元で活躍する建築家に設計、設計監理、
建築確認申請代願　を依頼した方がいいですよ。
２×4工法、外断熱　と決めているようですが、地盤調査を行い予算など総合的に判断されて決めたらいいのではないでしょうか。↓
http://www.google.co.jp/search?q=yahoo!,chiebukuro,artcreativeman,%EF%BC%92%C3%974%E5%B7%A5%E6%B3%95&hl=ja&lr=&inlang=ja&ie=UTF-8&filter=0
http://www.google.co.jp/search?q=yahoo!,chiebukuro,artcreativeman,%E5%9C%B0%E7%9B%A4%E8%AA%BF%E6%9F%BB&hl=ja&lr=&inlang=ja&ie=UTF-8&filter=0

予算を総合的に見直し、無理、無駄のない設計・施工を行って下さい。↓
http://www.google.co.jp/search?hl=ja&inlang=ja&ie=Shift_JIS&q=%8C%9A%92z%89%C6&btnG=%8C%9F%8D%F5&lr=


★今までにいろいろ回答していますので、こちらも参考にして下さい。↓
http://www.google.co.jp/search?q=yahoo!,artcreativeman,chiebukuro,%E5%9C%B0%E5%85%83%E3%80%81%E6%B4%BB%E8%BA%8D%E3%80%81%E5%BB%BA%E7%AF%89&hl=ja&inlang=ja&ie=UTF-8&filter=0

artcreativeman

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一生涯（場合によっては二代）ものですから、信用ある大手の方が、長い目で見れば得策です。
建築後の、折々のメンテナンス、１０年目以降も親切です。
少しの増築、改築も、こころよくやってくれます。
見積契約書もきちんとしていますし、すべての面で安心です。

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気に入った工務店さんに施工はしてもらわず、下請けの地元工務店さんにお願いすると思っていいのですね。では気に入った工務店さんに何を求めているのですか？

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