教えて！住まいの先生

Q 中古三階建の家に住んでいます。階段は外の鉄筋階段です。階段の段差の段鼻(階段の角)からFRPに15センチほど亀裂がはいりその隙間から雨水が蹴込み板とFRPの間に侵入してしまっています。押すと

錆水もでてきます。早く修理しないと階段の錆が酷くなり腐食してしまいます。どうか補修方法を教えて下さい。また保険など対応したいのですが、お詳しい方どうか知恵を授けて下さい。よろしくお願いします。

質問日時： 2014/6/11 08:21:06 解決済み解決日時： 2014/8/14 03:15:21
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答した人：友成誠実さん回答日時： 2014/8/14 03:15:21
専門家

はじめまして、ホームインスペクション（住宅診断、住宅検査）を行っています、建築士の友成と申します。どうぞ宜しくお願い致します。

鉄骨の外部階段にFRP防水を施工しているのであれば、劣化している部分を削り再度FRP防水を施工します。防水下の接合部分や下地をしっかり固定していないと、また直ぐにひび割れしてしまうので、FRP防水を施工する前に確認しておきましょう。隙間などがあればFRP防水用の専用パテで隙間を埋めてから、FRP防水を施工しましょう。

新築建物の引渡しから10年以内であれば、補修に瑕疵保険が使えるかもしれません。建築した施工会社さんがわかれば、確認してみてください。
中古住宅で購入された場合でも、引渡しから5年以内であれば、瑕疵保険が使えるかもしれません。売主さんに確認してみてください。