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教えて！住まいの先生

Q 中古住宅を購入した場合において不動産取得税および固定資産税はいくらかかりますか。また、登記をした場合司法書士さんに支払う手数料はいくらになりますか。不動産屋さんへの仲介手数料など。

土地は50坪です。建物は2階建て5部屋です。
よろしくお願いします。注意すべき点！

質問日時： 2014/9/27 08:39:26 解決済み解決日時： 2014/9/30 15:07:56
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2014/9/30 15:07:56

情報足りなすぎ。
お手元に固定資産評価額のわかるもの（売主又は仲介業者から見せてもらう）をご用意して、あとは電卓叩いてください。

不動産取得税評価額×３％

固定資産税評価額×１．４％

司法書士へ払う費用
実費土地評価額×1.5%
建物評価額×2%（ただし租税特別措置法第73条適用の場合0.3%）
報酬・諸費用５万５０００～７万円
※抵当権設定がある場合は別途

仲介手数料売買価格×3%+6万円+消費税
（ただし売買価格が400万円以下の場合は違う計算式）

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質問した人からのコメント

回答日時： 2014/9/30 15:07:56

有難うございました。

回答

3 件中、1～3件を表示

A 回答日時： 2014/9/27 11:20:52

中古住宅を購入した場合において不動産取得税および固定資産税はいくらかかりますか。
不動産取得税は評価証明書を持って税務署で計算してもらってください。
固定資産税は売主に確認してください。

また、登記をした場合司法書士さんに支払う手数料はいくらになりますか。
不動産屋さんへの仲介手数料など。
司法書士さんに支払う手数料は司法書士に確認してください。
不動産屋さんへの仲介手数料は不動産屋に確認してください。
法定手数料は受領できる最高額ですので、不動産屋さんによっては、安くなる場合も有りますから。

土地は50坪です。建物は2階建て5部屋です。
よろしくお願いします。注意すべき点！

購入目的に合ってるかだけです。
これだけの内容では質問に答えられません。