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教えて！住まいの先生

Q 賃貸とさほど変わらない月々の支払いでマンションが購入できる、という広告をよく目にするのですが実際かかってくる費用はもっと多いんでしょうか？またローンを組む際に正社員じゃないとダメ

とか、途中で飽きても賃貸みたいに簡単に引っ越すことはできませんよね？

質問日時： 2014/10/17 17:28:46 解決済み解決日時： 2014/11/1 03:20:27
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2014/11/1 03:20:27

ご回答者様はじめ、誤解されている部分がありますので回答します。

たとえば広告に月々支払い50,000 ボーナス時なし。
とあれば、概要に載っている管理費等という金額をプラスして賃貸と比較検討する必要があります。これが毎月かかる費用です。

注意：貴方の年齢や属性などで月々80,000円になるかもしれませんし、（長いローンが組めない等）お勤め形態（アルバイトなど）でローン自体組めないかもしれません。

不動産取得税について
新築か中古か、床面積・築年数によっても違いますが、居住用のものは軽減措置で一般的にはかかりません。

ランニングコストについて
マンションの場合、年１回の固定資産税くらいで、ほとんどかかりません。
理由は外壁とかの共用部分補修は管理組合がするからです。
室内の建具や床・内壁などの補修は自己責任となりますが、普通に使っていればめったにありません。

修繕費用等について
上記に書いた管理費等（管理費・修繕積立金）で賄いますから毎年や随時徴収なんてこともめったにありません。

住み替えについてはご懸念のとおりですね。