教えて！住まいの先生
Q お世話になります 知人が借金により、相続した森林を手放そうとしています 道路から近い土地もあり評価額は６５０万円です（確認済） 知人はお金が無いので１００万円で私に売ってくれると言います 買うべきでしょうか？
土地は下記の通りです。 場所は群馬県安中市です。
評価額が高いのは⑨4,016,409円 ⑮387,496円 ⑯1,931,803円
等です。
詳しい方、どうかご解答よろしくお願いいたします。
①
課税地目 山林
台帳地目 山林 1626平米
②
課税地目 山林
台帳地目 山林 198平米
③
課税地目 山林
台帳地目 山林 409平米
④
課税地目 山林
台帳地目 山林 135平米
⑤
課税地目 山林
台帳地目 山林 150平米
⑥
課税地目 山林
台帳地目 畑 122平米
⑦
課税地目 山林
台帳地目 畑 343平米
⑧
課税地目 原野
台帳地目 原野 23平米
⑨
課税地目 雑種地（宅地批准土地）
台帳地目 畑 1191平米
⑩
課税地目 保安林
台帳地目 保安林 271平米
⑪
課税地目 保安林
台帳地目 保安林 287平米
⑫
課税地目 保安林
台帳地目 保安林 704平米
⑬
課税地目 保安林
台帳地目 保安林 11580平米
⑭
課税地目 保安林
台帳地目 山林 776平米
⑮
課税地目 保安林
台帳地目 保安林 17857平米
⑯
課税地目 保安林
台帳地目 保安林 127176平米
補足
評価額が高いのは⑨4,016,409円 ⑮387,496円 ⑯1,931,803円
等です。
詳しい方、どうかご解答よろしくお願いいたします。
①
課税地目 山林
台帳地目 山林 1626平米
②
課税地目 山林
台帳地目 山林 198平米
③
課税地目 山林
台帳地目 山林 409平米
④
課税地目 山林
台帳地目 山林 135平米
⑤
課税地目 山林
台帳地目 山林 150平米
⑥
課税地目 山林
台帳地目 畑 122平米
⑦
課税地目 山林
台帳地目 畑 343平米
⑧
課税地目 原野
台帳地目 原野 23平米
⑨
課税地目 雑種地（宅地批准土地）
台帳地目 畑 1191平米
⑩
課税地目 保安林
台帳地目 保安林 271平米
⑪
課税地目 保安林
台帳地目 保安林 287平米
⑫
課税地目 保安林
台帳地目 保安林 704平米
⑬
課税地目 保安林
台帳地目 保安林 11580平米
⑭
課税地目 保安林
台帳地目 山林 776平米
⑮
課税地目 保安林
台帳地目 保安林 17857平米
⑯
課税地目 保安林
台帳地目 保安林 127176平米
皆様 ご解答ありがとうございます
知人は毎年 固定資産税を支払っているようですが
管理費等は無いようです
私がこの土地を取得 転売した場合は所得税等がかかるので
結局 利益は少ないと考えています。
最悪なのは 買い手が見つからず転売できない場合です
この様なリスクも考えておくべきでしょうか？
関連した質問を別にしました。ご覧いただけたら幸いです
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1013819880
質問日時：
2007/12/10 19:06:36
解決済み
解決日時：
2007/12/25 04:06:44
回答数： 3 ｜ 閲覧数： 1330 ｜ お礼： 50枚
共感した： 0 この質問が不快なら
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2007/12/25 04:06:44
私が買いたい位です、ただ、用途ですね、使い道が、あるなら、買い、管理費がかかるなら、ノーです。
１００万円なら、担保で、サラ金でも、出るのでは・・・預金したつもりで、買うというより、立て替えてあげるつもりで、買われたら、いかがと・・・預金利子より、真しかと思います、転売目的で・・・。
１００万円なら、担保で、サラ金でも、出るのでは・・・預金したつもりで、買うというより、立て替えてあげるつもりで、買われたら、いかがと・・・預金利子より、真しかと思います、転売目的で・・・。
回答
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A
回答日時：
2007/12/11 07:35:03
高くは無いと思いますが、予想外の管理費などが付いて来ませんか?
固定資産税完納ですか?抵当権や、地上権、借地権などの権利の登記が有りませんか?
現地に不法な産廃の投棄等有りませんか?
今後貴方は、適性に管理できますか?管理には、必ず費用が伴いますよ?
費用は掛かりますが、出来れば、間に不動産屋さんを入れて、それらの調査をしてもらい、
物件説明書を作ってもらうべきでは、有りませんか。
美味しすぎる話だと思うのです、この場合第三者の鑑定と検証が、必要かと思うのです。
固定資産税完納ですか?抵当権や、地上権、借地権などの権利の登記が有りませんか?
現地に不法な産廃の投棄等有りませんか?
今後貴方は、適性に管理できますか?管理には、必ず費用が伴いますよ?
費用は掛かりますが、出来れば、間に不動産屋さんを入れて、それらの調査をしてもらい、
物件説明書を作ってもらうべきでは、有りませんか。
美味しすぎる話だと思うのです、この場合第三者の鑑定と検証が、必要かと思うのです。
A
回答日時：
2007/12/11 02:57:39
＞知人はお金が無いので１００万円で私に売ってくれる
その方は借金で売却するんですよね。１円でも多く必要なのに
６５０万の評価額のものをなぜ、たった１００万であなたに売るのですか？
失礼ですが裏があるのではと疑ってしまいます。
その方は借金で売却するんですよね。１円でも多く必要なのに
６５０万の評価額のものをなぜ、たった１００万であなたに売るのですか？
失礼ですが裏があるのではと疑ってしまいます。
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