教えて！住まいの先生

をした土地なんですが現況は田んぼをやめて二年ぐらいの土地です 地主さんが田んぼをやめて売りに出していたところを見つけました 広さは1350平米とかなり広いのですが一括での売買が条件なので購入をして100坪ぐらいを自宅の分に取り 残りの土地に賃貸住宅をと考えています しかしながら ハウスメーカーの担当者などに相談すると開発に該当するのでかなりの費用が掛かると言われました 私も開発のことは頭にあったので その土地の仲介不動産業者にも確認しましたが そちらは該当しないとの話をされました 自分なりに色々調べましたが分かりませんでした 開発許可に詳しい方がいらっしゃいましたら教えてください よろしくお願いいたします 該当土地 1350平米 南6メール道路に30メール接しています 第二種低層区域