教えて！住まいの先生

Q マンションの部屋を業者に売却したところ、掃除。修理代は売主が負担と言われました。賃貸物件ではなく売買物件でも売った方が負担するのでしょうか？どなたか、教えてください。

質問日時： 2015/7/7 17:50:01 解決済み解決日時： 2015/7/12 06:46:35
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A 回答した人：辻　優子さん回答日時： 2015/7/12 06:46:35
専門家

はじめまして。住宅の売買相談やホームインスペクションを行っているコンサルタントです。

売却されたということなので、売買契約締結済み・引き渡し前と想像いたしますが、他の方も書かれているように、引き渡し前後に関する条件は売買契約の取り決めにより決まりますので、売買契約書をご確認なさってみてください。

売買契約書にクリーニングや修繕にかかる費用を売主が負担すると記載がなければ負う必要はないと思われます。

契約前にそういった話になっていて、メールなどやり取りが証明できる文書で「売主負担」と取り決めされていたということでもなく、契約後に突然出た話で契約書や付属する重要事項説明書に記載がなければ、売主の負担すべき義務にはならないはずです。

売主が負担するものだと言うのであれば、それはどこに書いてあるのか仲介会社に明示するよう依頼されてみてはいかがでしょうか。

やり取りがうまく行かず困られたら、行政でも不動産取引やトラブルの無料相談など行っていますので、相談なさることをお勧めします。

以上、ご参考になれば幸いです。