教えて！住まいの先生

Q 自宅の庭に8畳ほどの部屋を母屋と離して増設したいのですが建蔽率とかでだめなのでしょうか？娘が交通事故で車いすになり二階に上がれなくなりました。何か緩和がないでしょうか？

質問日時： 2015/7/13 11:56:34 解決済み解決日時： 2015/12/15 03:54:43
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A 回答した人：鈴木　雅美さん回答日時： 2015/12/15 03:54:43
専門家

はじめまして、建築設計・ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査）を行っている建築士の鈴木と申します。

ご自宅の詳細が不明なので分かる範囲で回答させて頂きます。

①建ぺい率（容積率）について
確認申請書がお手元にあれば分かりやすいのですが、ご自宅の建ぺい率（容積率）に余裕があれば増築は可能です。
（ex.50％の地域で現在40％で建てられていれば、あと10％増築可能）
参考サイト：http://www.plan-service.co.jp/sumai/tochiritu.html

②敷地の可分・不可分について
「離れ」に住宅の機能として必要な水回り（キッチン・トイレ・浴室）が設置される場合は、敷地を分ける必要があります。また、一部の水回りのみの場合は用途上不可分となり、「離れ」としての増築が可能となります。（要役所確認）
参考サイト：http://k-koubou.info/jiten/j_12_03.htm

③緩和について
＞娘が交通事故で車いすになり二階に上がれなくなりました。何か緩和がないでしょうか？
⇒残念ですが、このような事情における緩和は存じ上げません。

いずれにしても専門的な内容となりますので、ハウスメーカー・工務店・設計事務所等に相談されることをお勧めします。

以上、参考となりましたら幸いです。