教えて！住まいの先生

Q 最近マンションに引っ越してきたのですが、備え付けのエアコンのリモコンが壊れました。これって大家さんが対応するんですか？それとも私？

質問日時： 2016/7/28 16:28:12 解決済み解決日時： 2016/8/12 03:47:03
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2016/8/12 03:47:03

借り上げ社宅など立場が強ければ、大家が負担して
くれるでしょう。価格は千円前後。
そうでなければ壊れた経緯を証明できないので自己
負担になる可能性大。

10年以上前のエアコンなら、どこか機械的な故障個所
があれば;-)
・電源が入らない時がある
・どのボタンを押しても時々冷房が効かなくなる
・自然と電源がオフになる
などを訴えれば大家負担で新品交換せざるを得ないで
しょう。
異音とかにおいとか感覚的なものは故障になりません。

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A 回答した人：河本　敬嗣さん回答日時： 2016/7/28 16:38:03
専門家

福岡を中心とした九州圏でホームインスペクション（住宅診断・住宅検査）を行っております一級建築士の河本と申します。
よろしくお願いします。

マンションは賃貸、分譲どちらでしょうか。
賃貸の場合、契約の段階で、備え付けの設備品になっていれば、通常使用によって壊れてしまった備え付けの設備品の修繕義務は貸主にあります。
しかし、壊れた経緯に故意・過失がある場合は自己負担となります。
分譲で購入された場合は、エアコンの所有者も購入者に移行しますのでリモコンは相談者様が購入されることになるかと思います。
また、稀に前入居者が置いていった設備品であり、貸主的には「使うなら使っても良いですよ」的な設備品の場合もありますので、その際も自己負担になってしまうと思います。

まずは、大家さんにご相談されてみるのが良いと思います。

以上、少しでもご参考になりましたら、幸いです。