教えて！住まいの先生

Q 初めまして。よろしくお願いします。僕と妻と0歳の子供で只今アパートを借りて住んでいますが、そろそろ家探しをしたいと思っています。私は木造の古民家的な家がいいなと思っておりま

す。土地、建物で予算は4000万円までには抑えたいと思っています。

ただ、全く家に関する知識がありません。
ハウジングセンター回ったりや家探しをするにあたり、事前にしておいた方が良いこと、また家の素材でこれはしておいた方が良い‼︎これはやめといた方がいいなど、皆様の様々な意見がお聞きできればなと思い投稿させていただきました。

お手数おかけしますがどうぞよろしくお願いいたします。

質問日時： 2016/8/14 12:11:06 解決済み解決日時： 2016/10/31 03:45:50
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2016/10/31 03:45:50

雑誌等で見る古民家のイメージでしたら四千万だと厳しそうですね。もう仕上がっている古民家を探しましょう。

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A 回答した人：友成誠実さん回答日時： 2016/8/15 11:11:04
専門家

はじめまして、ホームインスペクション（住宅診断、住宅検査）を行っています、建築士の友成と申します。どうぞ宜しくお願い致します。

築年数が多い建物は、補修時期と費用を考慮しておく必要があります。
補修すべき重要性から上げるなら、キッチンやお風呂に目が行きがちですが、ベランダ床防水や手摺廻り・外壁・基礎・屋根・樋などの雨漏り場所が優先になります。概ね、築15年あたりからでしょうか。これらを一度で補修することを考えるなら、30坪程度の2階建てで、全て塗装直しとなれば200万円程度はかかるのではないでしょうか。

あとは、床下、小屋裏の構造がどのような状態か確認しておく事は重要です。
ある程度、気に入った建物が見つかったら、詳しい知人か、専門家に見てもらう事をお勧めします。