教えて！住まいの先生

こんにちは。
不動産コンサルタントの田中と申します。

買換えの場合、同じ不動産屋さんにすべて対応してもらうのが、最も面倒ではないというのは当然なのですが、

同じ不動産屋さんに対応してもらえるケースは、実はそんなに多くはないというのが実情だと思います。

同じ不動産屋さんでない場合は、
以下のような工夫をしてみては如何でしょうか。

(1)要所要所で、双方の不動産屋さんと打ち合わせをする場を作り、進捗を共有する。
買換えですから、買ってもらう相手と、買わせていただく相手がいるわけです。
関係者を考えると、不動産屋さんを含めれば5者となります。
だからこそ、ポイントポイントで進捗を確認する場を作る必要があります。
二人の不動産屋さんとwakuwakupinponさんが一同に会せない場合、
メールで認識を共有するようにしておくとよいでしょう。
(2)共有したら、「だれが、いつまでに、何をする」を確認しあう。
共有しても、きちんと動いてもらえないと話は進みません。
ですから「だれが、いつまでに、何をする」を決めて、進捗管理をお互いに
する環境を創ります。
優秀な不動産担当者ならば、勝手にやってくれますが、そうでない場合、
担当を変えてもらうか、ご自身で仕切っていく必要があります。
(3)双方の不動産屋さんに共有できないことは、落としどころを意識して個別に相談。
全てを双方の不動産屋さんに共有しにくい場合は多々あります。
これは、個別にやりとりをして、想いを伝えましょう。
例えば、「高く売りたい、安く買いたい」というのは人情ですから、
これは、全員に共有する必要はないのです。
ただし、wakuwakupiponさんの要求が、度を越えてしまうとお話は
進みませんので、個別に相談しながら落としどころを探ることになります。

以上のように、とても面倒なことかもしれませんが、
多くの買い替えは、二社の不動産屋さんが介在しています。

少々の苦労はありますが、上手にできれば、納得の取引ができると思います。

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この質問が不快なら

売却が済んで、一旦、賃貸に住むのなら、
どって事ないのですがね。
それを、省略して即、購入となると絶妙のタイミングを
要します。
売り買いの顧客といいますが、これはＡ不動産が単独で
やっても、難しい取引です。
買い売りの顧客なら、誰でもＯＫなんですがね。
メリット、デメリットは、大した問題では、ありません。
質問者さまが、忙しいだけです。
余計な経費ですが、一旦賃貸に行くと、精神的に
落ち着くんですがね。
慌てて買っても、ろくな事ないんじゃないでしょうか。
売って、買ってと言いますが、相手方は違う人間ですから、
違う都合がありますよ。

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この質問が不快なら

1.できる。というか、普通。

2.メリット：特になし、デメリット：これも特にないけど、連絡先が複数になること。

しかし、売った代金で建売を買う、のであれば、イライラするほど面倒。

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