教えて！住まいの先生

従業員使って営利目的の宣伝してるので信頼出来ない会社だと思います(笑)
http://chiebukuro.search.yahoo.co.jp/search?p=%E5%BB%BA%E5%8C%A0&ei=UTF-8&fr=top_ga1_sa
ベストアンサーの方見てみて下さい！過去に建匠以外の回答してないでしょう？

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同じく耐震重視で家を建てる者です。

ご指名の方は特に断熱性能についてお詳しい方ですよね。
このカテには塗装に詳しい方、外壁に詳しい方、
地盤・基礎にお詳しい方、ハウスメーカーにお勤めの方、
色んな方が参加されており、私も勉強させて頂いております。

さて、ご質問の内容からすると、
ちゃんとされている工務店と感じます。
ただ気になるのは構造計算を外部に委託しているところです。
今はシステム化されており、知識があれば計算できるようです。
自社検討が出来ないことを考えると、ちょっとと思います。

私たちは地場の大手工務店に致しました。
構造計算は簡易ではなく、偏心率まで出して頂きます。

耐震等級について前回の質問にありましたが、
偏心率を0.15以下にすることも、地震対策の上では重要です。
平屋なら偏心率だけで良いのでしょうが、
2階建てであれば剛性率？とかも重要になってきます。
（偏心率は貼られたリンクのステップ2の事です）
（つまり選ばれた社は、偏心率まで出されるという事です。）

私たちも南海トラフの影響がある地域で、
しかも県内全域が地盤に弱いとされている地域です。

地盤調査の結果、どのような基礎にするのか？
この見当が出来る会社が良いと思います。

これについては、直接会って、話されるのが良いと思いますよ。
たとえば、
「べた基礎OKだけど地盤が弱い場合、どういう基礎が良いですか？」
と、質問者さんは訊いたとします。
「ダブル配筋でD13＠200が良いですね。不同沈下が心配ですから」
と、工務店が言ったとします。

この場合、基礎の重さだけで2階建てに匹敵するわけですよね。
圧密沈下はどうされるのでしょうか？
べた基礎は不同沈下には良いですが、
沈下しにくい基礎ではありません。

逆に「シングル配筋にして、D13＠150にします」と言った場合、
基礎の剛性だとかそれで十分ですか？と違う質問をします。

要は、ちゃんと考えて基礎を考えていますか？ってことです。
計算上はOKでも、理論・理屈が無ければ意味ないと思います。

こういう質問をして考えが出せるところは、
構造計算を自社で出来るところだと思っています。
質問に外部委託と書かれていますが、
自社でもしているのはないですか？

なお、私は工務店に、
地盤調査の結果から、適切な基礎にするようにと頼んでいました。
ちゃんと修正案を持ってこられました。

ちゃんと考えて適切なプランを提案出来るところがいいですね。


耐震については色々と質問を立てたりしています。
＜べた基礎のメリット・デメリット＞
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10163715635
＜耐力壁は、片筋交い+面材と、たすき掛け、どちらが優秀？＞
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12163791102

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