教えて！住まいの先生
Q 普通の一戸建ての解体費用は大体100～150万くらいだと思いますが、例えば、一階が100坪くらいの鉄骨2階建ての倉庫3～40年くらいたってるよくある古い工場のような倉庫のような建物はどのくらいかかるのでしょうか?
普通の住宅のようにあまりゴミはでなくて、売却可能な鉄の比率が多いので経費は少ないように思われますが、屋根や外壁の波板のような素材がおそらくアスベストが含まれている気がします、その辺で解体費が変わってくるでしょうか？
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2017/2/9 03:19:55
ビル解体をしている者です。
鉄骨造の建物でも鉄骨ブロックや鉄骨スレートや鉄骨ALCによって費用が異なります。
理由としては使ってる建材によって処分料金が異なるからです。
鉄骨ブロックであれば安いのですが鉄骨スレートだとスレートにアスベストが入っているためスレートを手作業で取り外してそのスレートは管理型の処分場で埋立処分場されるため費用が高くなります。
尚、鉄骨造で鉄骨に吹き付け材でアスベストを吹き付けてる場合だと金額もかなり高くなります。
吹き付け材があると外部に漏れ出さないための養生費や諸費用や処分費等で結構な金額がかかります。吹き付け材のアスベストの場合だと労基署や市役所へ届け出をしないといけないし吹き付け材専用のゴミ袋に二重にして入れないといけないのと特別管理型最終処分場へ持っていかないといけないし処分費がかなりの高額だからです。
建物の現物も見てないしアスベストの調査もしてないので何とも言えませんが普通の鉄骨造だと坪で27000円くらいが相場ですが地域や現場周辺の状況によっては多少違ってくるかもしれません。
私の会社でアスベストの処分料金が運送賃込みの
大型1台でスレートとかの非飛散性で30万 吹き付け材などの飛散性だと45万します。
鉄骨造の建物でも鉄骨ブロックや鉄骨スレートや鉄骨ALCによって費用が異なります。
理由としては使ってる建材によって処分料金が異なるからです。
鉄骨ブロックであれば安いのですが鉄骨スレートだとスレートにアスベストが入っているためスレートを手作業で取り外してそのスレートは管理型の処分場で埋立処分場されるため費用が高くなります。
尚、鉄骨造で鉄骨に吹き付け材でアスベストを吹き付けてる場合だと金額もかなり高くなります。
吹き付け材があると外部に漏れ出さないための養生費や諸費用や処分費等で結構な金額がかかります。吹き付け材のアスベストの場合だと労基署や市役所へ届け出をしないといけないし吹き付け材専用のゴミ袋に二重にして入れないといけないのと特別管理型最終処分場へ持っていかないといけないし処分費がかなりの高額だからです。
建物の現物も見てないしアスベストの調査もしてないので何とも言えませんが普通の鉄骨造だと坪で27000円くらいが相場ですが地域や現場周辺の状況によっては多少違ってくるかもしれません。
私の会社でアスベストの処分料金が運送賃込みの
大型1台でスレートとかの非飛散性で30万 吹き付け材などの飛散性だと45万します。
回答
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A
回答日時：
2017/1/25 10:24:25
中国需要が激減し、最近の鉄価格は相当下落してます。
アスベスト含有材の処分費と、鉄骨解体の重機償却費を考えると、木造戸建ての坪単価2割～3割増しくらいになるでしょう。
（1階100坪＋2階○○坪）×5～6万円くらいで見ておきましょう。
アスベスト含有材の処分費と、鉄骨解体の重機償却費を考えると、木造戸建ての坪単価2割～3割増しくらいになるでしょう。
（1階100坪＋2階○○坪）×5～6万円くらいで見ておきましょう。
A
回答日時：
2017/1/25 10:23:00
解体業者に見積もりを取るしかありません。
そういうものは業者が建物を見ないと、正確な見積もりは
出ません。
（解体工事の費用例のサイト）
http://www.kaitai-support.com/expense.html
そういうものは業者が建物を見ないと、正確な見積もりは
出ません。
（解体工事の費用例のサイト）
http://www.kaitai-support.com/expense.html
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