教えて！住まいの先生

Q 一軒家上下に一世帯ずつの、木造築30年の物件が気になっています（昨年リフォームしたらしく内装・外装は綺麗）。空いているのは2階で、私は一人暮らしなんですが、1階は母親と小学生の子供さん

2人が住んでいるとのことです。木造は音が響きやすいと聞きますので、夜型の生活の私が住んで迷惑かけないか又はかけられないか心配です（もちろん私の方は最大限の配慮はします）。こればかりは実際住んでみないと分からないと思いますが、一軒家二世帯なので、音などの犯人は丸わかりです。こういう一軒家の物件って住むのにどうですか？他に考えられるデメリット又はメリットがあれば教えて下さい。

築年数も結構いってるので、5000円高くなりますが、音などあまり気にしなくて良いメゾネットタイプの物件にするかで迷っています…

質問日時： 2017/4/26 20:58:44 解決済み解決日時： 2017/5/3 21:11:34
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答した人：友成誠実さん回答日時： 2017/5/3 21:11:34
専門家

はじめまして、ホームインスペクション（住宅診断、住宅検査）を行っています、建築士の友成と申します。どうぞ宜しくお願い致します。

建物の遮音性能も重要ですが、騒音の許容限度は個人差がありますから、下階の方次第とも言えます。

上下階でトラブルになるのが、床を歩く音（階段）、ドアを閉める音、水を流す音、話し声などが代表的な所です。

水を流す音の対策は工事が必要になるので、なかなか難しいですが、床は、コルクタイルなどを敷く、ドアはドアクローザーなどを付けるなどの対応でも違います。

上下1室賃貸は、両隣に部屋がないので、若干気を使わなくて済むが、外気に接する壁面積が大きいので寒さ暑さは、室内への影響が大きい場合があることでしょうか。

投稿者さんは、きちんと気配りされる方とお見受けするので、一軒家建物が普通の遮音性能であれば、問題ないように思いますが、毎日気を使って住むのであれば、5000円高くても、メゾネットタイプの方が良いのではないでしょうか。