教えて！住まいの先生
Q 戸建て住宅の解体費用についてご質問です。
m(__)m
ちょっと調べてみると、たいてい一般的な大きさの住宅で、１００～２００万以下位で、工事事例が出ているのですが、それって、廃材の搬出費用や、処分費用は入っているのでしょうか？
あと、アスベストが使われていたりとかした場合には、別途費用も加算されますよね？
詳しい方お願いいたします。m(__)m
ちょっと調べてみると、たいてい一般的な大きさの住宅で、１００～２００万以下位で、工事事例が出ているのですが、それって、廃材の搬出費用や、処分費用は入っているのでしょうか？
あと、アスベストが使われていたりとかした場合には、別途費用も加算されますよね？
詳しい方お願いいたします。m(__)m
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2017/5/6 22:15:59
木造で建坪４０坪２階建ての解体で
知り合いの解体業者に頼めば１００万で出来ます。
ただし、重機が入れること、隣家との距離が離れている事。
等々解体しやすい条件は要ります。
これを工務店に頼むと２５０万とかの見積もりが出る場合が
ありますので、工務店に頼む場合は相見積もりをする事。
あっという間に半値まで下がります。
まあ知らない相手からは暴利をむさぼる業界です。
更地にお願いしますと言えば上記の内容で整地までしてくれます。
後は真砂土を入れると若干金額は上がるでしょう。
上記以外で、鉄骨やコンクリート造り、ビルなどはまったく金額は
異なります。ましてやアスベストが出たとなると大変です。
金額は上記内容に、アスベスト処理費用が加算されます。
こちらは完全密閉での解体作業になります。
数百万の上乗せはざらです。
ご参考に。
知り合いの解体業者に頼めば１００万で出来ます。
ただし、重機が入れること、隣家との距離が離れている事。
等々解体しやすい条件は要ります。
これを工務店に頼むと２５０万とかの見積もりが出る場合が
ありますので、工務店に頼む場合は相見積もりをする事。
あっという間に半値まで下がります。
まあ知らない相手からは暴利をむさぼる業界です。
更地にお願いしますと言えば上記の内容で整地までしてくれます。
後は真砂土を入れると若干金額は上がるでしょう。
上記以外で、鉄骨やコンクリート造り、ビルなどはまったく金額は
異なります。ましてやアスベストが出たとなると大変です。
金額は上記内容に、アスベスト処理費用が加算されます。
こちらは完全密閉での解体作業になります。
数百万の上乗せはざらです。
ご参考に。
回答
2 件中、1～2件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
はじめまして。
不動産コンサルタント田中と申します。
木造住宅の解体の場合、坪あたり4万~5万円程度というのが机上査定上の一般的な数値だと思います。
ただし、道路が狭かったり、道路と敷地の高低差がかなりあるような場合、工事車両や重機が侵入できず、割高になることがあるので、
実際には、いくつかの解体業者に見積もりを取ってもらうのがベストです。
また、アスベストについても、飛散しないような養生が必要になったり、処理のためのコストが増えたりで、ケースバイケースとなることが多いです。
机上査定の数値をイメージしつつ、
複数の見積もりを実際に取得するというのが王道だと思います。
不動産コンサルタント田中と申します。
木造住宅の解体の場合、坪あたり4万~5万円程度というのが机上査定上の一般的な数値だと思います。
ただし、道路が狭かったり、道路と敷地の高低差がかなりあるような場合、工事車両や重機が侵入できず、割高になることがあるので、
実際には、いくつかの解体業者に見積もりを取ってもらうのがベストです。
また、アスベストについても、飛散しないような養生が必要になったり、処理のためのコストが増えたりで、ケースバイケースとなることが多いです。
机上査定の数値をイメージしつつ、
複数の見積もりを実際に取得するというのが王道だと思います。
A
回答日時：
2017/4/30 12:45:03
その昔、今から20年くらい前は産廃問題が無かったころは
坪あたり7～9000円の時代でした。
ところが産廃が騒ぎ出して一気に高騰しました・
現在は作業がしやすい場所で中に余計なものが置かれて無い状態で
坪あたり３万です。
もぐりの業者に頼めば半額程度でも引き受けるところがあります。
しかし、厳しい状態ですからなかなか見つかりません・
あなたの壊そうとしている建物の坪数×3万～です。
廃材処分は含まれていますがアスベストは別です。
坪あたり7～9000円の時代でした。
ところが産廃が騒ぎ出して一気に高騰しました・
現在は作業がしやすい場所で中に余計なものが置かれて無い状態で
坪あたり３万です。
もぐりの業者に頼めば半額程度でも引き受けるところがあります。
しかし、厳しい状態ですからなかなか見つかりません・
あなたの壊そうとしている建物の坪数×3万～です。
廃材処分は含まれていますがアスベストは別です。
2 件中、1～2件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
Yahoo!不動産で住まいを探そう！
関連する物件をYahoo!不動産で探す
-
新築マンション
3LDK以上のマンション
-
賃貸物件
ペット可・相談可の賃貸物件を探す
-
中古マンション
駅まで徒歩5分以内の中古マンション
-
新築戸建て
南側に道路がある新築一戸建て
-
中古戸建て
リノベーション・リフォーム済み（予定含む）の中古一戸建て
-
土地
南側に道路がある土地
