教えて！住まいの先生
Q 家の基礎部分のひび割れを発見しました。 丁度隣が家を建てているのでそのせいもあるかもしれません。基礎部分は全てコンクリートでできているかと思っていたら、コンクリートがなんか浮いている感じがします。
怖くてはがせないのですが、叩いてみると、軽い感じの音がして上っ面にコンクリートが塗ってある感じがします。そんな基礎ってあるのでしょうか？
又補修方法は自分で剥がして、コンクリートを上から塗ればよいでしょうか？
又補修方法は自分で剥がして、コンクリートを上から塗ればよいでしょうか？
ベストアンサーに選ばれた回答
はじめまして、ホームインスペクション（住宅診断、住宅検査）を行っています、建築士の林と申します。どうぞ宜しくお願い致します。
他のご回答にもあるように、コンクリートの表面に仕上げモルタルを行うことは一般的ですので、そこは問題ないと思います。
問題は、モルタルの浮きがなぜ生じたかですが、写真では基礎上部でモルタルが浮いているようですが、内部のコンクリートがどのようになっているかは、モルタルを剥がしてみないとわかりません。モルタルを剥がしてみて、内部のコンクリートにひび割れ等の異常がないか確認されることをお勧めします。
この段階で、まずはご自宅を建てられた施工者の方にご相談をされるとよいと思います。また、隣地で施工を行っている工事の内容によっては、振動などがこちらの建物に影響しないか、といった点を調べる（家屋調査）必要があるかもしれません。
最後に補修方法についてですが、モルタルを部分的に塗り替えると、周囲と色の違いが目立つことが多いです。同じ面一面を塗り替えることもご検討下さい。
以上、ご参考になれば幸いです。
他のご回答にもあるように、コンクリートの表面に仕上げモルタルを行うことは一般的ですので、そこは問題ないと思います。
問題は、モルタルの浮きがなぜ生じたかですが、写真では基礎上部でモルタルが浮いているようですが、内部のコンクリートがどのようになっているかは、モルタルを剥がしてみないとわかりません。モルタルを剥がしてみて、内部のコンクリートにひび割れ等の異常がないか確認されることをお勧めします。
この段階で、まずはご自宅を建てられた施工者の方にご相談をされるとよいと思います。また、隣地で施工を行っている工事の内容によっては、振動などがこちらの建物に影響しないか、といった点を調べる（家屋調査）必要があるかもしれません。
最後に補修方法についてですが、モルタルを部分的に塗り替えると、周囲と色の違いが目立つことが多いです。同じ面一面を塗り替えることもご検討下さい。
以上、ご参考になれば幸いです。
質問した人からのコメント
回答日時： 2017/6/9 19:27:13
親切に教えていただきありがとうございました。
基礎の構造もよくわかりました。
剥がしてみて、中を確認してメーカーに問い合わせしたいと思います。
回答
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A
回答日時：
2017/6/8 18:52:41
基礎の外に塗りつけたモルタルが剥がれた事と存じます。
保証期間でしょうか、10年間の瑕疵担保責任保証の期間内は建築会社に修繕してもらいましょう。
保証期間でしょうか、10年間の瑕疵担保責任保証の期間内は建築会社に修繕してもらいましょう。
A
回答日時：
2017/6/8 17:37:58
コンクリートが余りに綺麗過ぎた場合とか・・型枠がパネコンや鉄板型枠で
基礎が打ってある場合に上塗りすると剥がれ安いです。
ハウスメヘカーに電話してやり直させることです。
素人がやると逆に汚くなってしまいます。
基礎が打ってある場合に上塗りすると剥がれ安いです。
ハウスメヘカーに電話してやり直させることです。
素人がやると逆に汚くなってしまいます。
A
回答日時：
2017/6/8 17:33:08
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